出售多余房产，迎来抛售潮？这也是一种经济转型的过程

静夜

有人说趁现在把多余的房产能出手则出手，各大房产网站的二手手房源现在也是越来越多，甚至有很多一看就是，投资购买想脱手的。有人说房价泡沫将破，但是真的是这样吗？





房价高背后有供求的力量。基于未来房价上涨的预期，超出购买能力透支买房所支撑起来的房价叫泡沫。以后还不了房贷，高房价就撑不下去，泡沫就破灭了。这是其它国家房价泡沫的基本事实。

也就是说之所以大家都去买，然后把房价炒高，根本原因是因为没有好的投资渠道。而房子在所有人的预期傍边会一直涨，所以把钱放在房产是收益最高的方法。





而到了现在，预期在被逐渐打破。由于国家的调控，各大媒体对房价的不看好，包罗每天楼市入冬的言论，势必会影响购买的热情。包罗各大房企本身的一些降价促销等等，也对大众对于房价的预期造成了影响。

近两个月的交易量严重的下降，据传部分地区甚至下滑了80%，遍及的不雅观望状态会使得房企的资金链出现严重的问题。其中的几个行业龙头都需要通过对部分区域房价的“腰斩”快速的回流资金。更不消说那些小型房企了。

而降价本身的这种行为，在必然程度上又会造成大批的资金流入，因为需求本身还在。对于网上现在到处都在说的降价等等，其实都是一些三四线的边缘城市，这些地区本身就经历了不合常规的涨价潮，原因有可能应该归于“棚改”。现在不外是回归理性罢了。





而对于一二线来说，人口的涌入和改善生活环境的需求并没有减少。降价？其实维持不变一段时间，当三四线房价不变下来的时候，大城市的房价还是不会有太大的变化。很简单的道理，如果真的在北上广深这样的地方出现了房价腰斩，那么会有多少人就哄抢？这可以想见的不合理本身，也就决定了，即便有波动，也并不会太大。

国家经过高速的发展，现在需要一个不变的经济，一个不变的房地产市场。这也是走在我们前面的发达国家和地区同样走过的路。庆幸的是，我们可以在形成危机之前由政策来调控，这是很多本钱主义国家无法做到的。在房价不变之后，对金融市场的改善也是重中之重，因为有一个良好的投资环境，才能让民众不必只把鸡蛋放在楼市这一个篮子里。

解决高房价问题，把目光放在房地产行业本身解决不了问题，需要政府在土地供应、公共办理和办事、金融市场发育等方面做出一系列政策调整。

杨君

预期下降，有房子的还会去疯抢？

lailaihy

一线城市泡沫最大 实际上都是在炒概念 根本没有支持城市发展的所谓高新技术产业

O宿命o

明明房地产泡沫很大，却说没有，

bbb441624

现在股市大跌了，把房卖了准备好子弹选择时机进入股市吧，股市才是最有投资价值，后期股市必定能跑赢楼市[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

灬执手写童话灬

你就告诉我，就算降到底，县城房价能降到3000吗

山鬼

毒留尽快切去，经济，社会才会健康发展。

samd669

现在才刚刚开始，大跌在后面呢。

lanesy

抛售房产，转入实体经济。

Selina52

不抛还等着过年吗，该买的基本都买过了，剩下的都是炒房的，手里都大堆的房子，谁收谁的