您知道吗？徐州2017-2018年房价持续暴涨的原因，请您看好了

带刺的雨

棚户区改造通过货币化安设，成了这两年一线以下城市主要安设方式，徐州棚改取得了巨大成绩，但货币化安设投入197亿巨额资金，也带来了徐州房价持续增长





国家为了改善居民生活环境，进行棚户区改造，这是一件好事。2015年以前都是就地实房安设，我拆你房子，就给你分房子，按国家政策补你房子，稳步进行。但2015年-2016年开始的拆迁货币化安设横空出世，拆迁户拆完房子立即到了巨款，最简简单单的做法就是要赶紧去买房子，因为近二十年来，房子越调越涨；股市是宝马进去，自行车出来，这些居民又没其他投资方式，只能买、买、买、抢房子，付完首付就尽量多贷款，能买多少买多少，就这样家家户户都有好多套房子，带动了房市暴涨。

货币化安设逐步退出以后，市场资金面偏紧，买房子的人越来越少，房地产商拆迁后又开发出大量房子，为了取得销售收入，也会杀入住房市场，住房量增，销售量却暴跌，好房也难以出手，更别说二手房。最后大批居民和炒房者手里都有很多房，但要还很多贷款要还，再没能力去炒房。

加上徐州会解决低收入群体又推出公租房和共有产权房，到时房价真正进入有价无市的地步，房子也恢复到它本来面目，居住功能。

试想一下，2018年全款才有在款在售楼部登记资格，刚需贷款只能向后排，住房公积金贷款在门外看看吧，最后房地产商现场提价，秒罄、夜光。现在风光不再，家里人开始每天接到售楼部电话，欢迎看房。

10月份房闹来了，杭州、合肥等地，均出现了降价后引起老业主不满，随后要求开发商退房，退款，打砸售楼部的事件。说好的契约精神呢，炒房的要为昨天的冲动负责。有人问我，徐州房价呢，倾巢之下焉有完卵。

预计2018-2019年，徐州楼市会进入稳中下跌的局面。

谣瑶

不知道

千千洁

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