父亲去世后，继承者怎么合法得到房产？建议保藏

宝之琼

要想房屋进行过户，我们要先注意房屋继承的问题。
因为该房屋属于父母的共同财产，即使房屋只写了父亲的名字，但母亲仍然拥有百分之五十的房屋所有权，那么父亲的百分之五十部分，母亲，儿子以及其他子女都是第一挨次继承人，共同继承父亲拥有的二分之一的房产，如果该儿子想要拥有该房屋，需要其他子女和母亲放弃他们的继承权，同时你母亲把属于她的百分之五十处分给该儿子。






之后要考虑的是房产过户的手续问题
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。






需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必需是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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