希腊房产投资热门区域，眼花缭乱风格迥异，总有一个适合你！

宝之琼

希腊房产如今备受追捧。在最低谷时，希腊房价整体累计深跌43%，2013年购房换居留（又称“黄金签证”）项目出台，希腊房产市场重获新生。这一政策规定购置25万欧希腊房产即可一家三代移民希腊，审核周期短，是投资置业火爆之选。
按照最新数据显示：
截至2018年7月27日，获发希腊居留许可的总人数达到20456人。 2018年前半年共获批2968份申请，发放签证7565人，其中中国申请人约占比47%。2013-2017，申请人数程爆发式增长，翻了160倍。






如此火爆高性价比的希腊，它重点投资区域有哪些呢？
目前希腊房产投资热区主要聚焦于雅典市区及周边，今天就为大家介绍4个高价值投资区域。





雅典市中心区域
人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租。

典型特征


希腊行政、教育、医疗、经济中心；
雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹，以宪法广场为起点步行皆可到达；
各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。
在希腊，雅典城区的古建筑都受到政府的庇护，禁止修建高楼大厦。但是市中心的房子容易出租，交通便捷，公共设施全。投资希腊公寓，装修精致，配套齐全，还可享包租收益。
如果您的核心目的获得希腊永居卡，那么建议您购买市中心房产，每年可以获得相对不变的租金。











雅典南部海滨区


新兴富人区，热情、迷人、魅力是这一区域的代名词，以海景公寓为主。

典型特征


此区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端；
重要旅游地区：希腊每年有2000万摆布游客，一部分去了岛上，一部分来这里；
教育资源丰富：有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包罗音乐学院）和5所高中（含职业中学）；
未来旧机场将被改造成城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈。希腊Lamda集团和中国复星集团是主要投资方。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%，同时新增超过1万个就业岗位。
南部海景房房价相对较高，装修高档，社区环境好，如格力法达区、法里奥区，类比咱们中国的新城区，并且，房自住、度假两相宜，升值潜力较大。
如果您的核心目的是为了将来自住、子女留学使用或者投资使用，那么建议您购买南部房产。











雅典东北部富人区
老牌富人区，学区房为主，多为联排别墅。

典型特征


使馆区和国际学校集中地；
传统富人区，有成片的森林，空气质量非常高。夏天可以爬山、打猎；冬天可以去山上滑雪，总体来说非常适合度假休闲；
主要以别墅、复式公寓为主，规划非常好；
这里有两所著名的国际学校：ACS美国国际学校、坎皮恩英国国际学校、圣凯瑟琳英国国际学校、拜伦学院等。
适合人有较高的投资预算，重视房产的保值性能，且有居住打算，对周边治安、环境、配套等要求较高的人群。追求品质生活，且家里有小孩准备就读希腊的国际学校，东北部可做优先考虑选择。







希腊法案规定：凡购买25万欧元以上的房产所有权，无语言、居住、经商等要求，无需资金来源证明，一家人就可以获得希腊的永久居留许可。

教育：实行9年义务教育，公立中小学免费，大学实行奖学金制。

养老：希腊的养老金，公务员40岁以后就可以开始享用。

保障：一人缴纳社会保险，全家皆可享用保险福利。

退休：受薪者到了退休年龄便可从退休办理部门获得退休金。

育儿：希腊鼓励生育，生的多补的多，超过三个孩子者，母亲基本上可以不工作。

医疗：希腊在医疗上的花费约占国民生产总值的10.1%，远高于其他发达国家。