二线城市房地产商低价抛售库存，房产寒冬的到来

881018 · 发表于 2018-12-3 20:45:48

这两年二线城市的房价一直受到了大家的关注，并且在关注房价的同时我们也在暗暗的发现调控下的二线城市，出现库存难消化，在2016年上半年开始二线城市的调控让不少人看到买房的希望，在这调控中李嘉诚已经开始退出了内地房产。

然而2018年开始二线城市纷纷开始引进落户政策给予购房优惠，有的人说这是在变相的拯救楼市泡沫的到来，显然房子的价格开始出现波动，回笼资金成为房企重要标的目的，如今大规模的降价的二线城市，验证了调控政策下的房产是房子下降的可能的。

有的人说房价在调控中也不会下跌，那是针对因城出现的政策，我们不曾说房价的下跌形成了泡沫地产的象征，但始终没有看到，那是在北上广这样的城市，一线城市人们对于房产的需求比力大，因为人口众多，在人口标的目的众多成为房产的庇护伞。

但是二线城市的人口并不没有那么多，多地因为看到房产能够赚到钱，开始拍卖土地形成房产建设，在建设因为人们生活经济有限，在加上人口较少造成多余空置房也越来越多，在2017年的二线城市的负债率达到60%，然而地产行业的平均的负债率才80%。

以碧桂园恒大为首的房产商纷纷打折销售楼市，负债越多也就说明这些企业正在大量的发展自身的房产，然而在欠款众多的房产商政策开始以证件不全防止房地产商先融资，因为政策的出现能够大大的减少房地产商出现跑路，同时给予购房者政策庇护。

人们对于购房者的建议是“有需求买房，比如说结婚、孩子上学，想炒房的人已经不再像前两年那样赚钱”，一直强调去库存的二线城市，目前房地产商不仅仅是降价，而是把之前存的库存拿出市场进行销售。

目前我们看到石家庄就有房地产商进行库存销售，并且还给予老客户购房优惠，你们对于二线城市的房价还会看好吗?