2018仙林学校成绩瞩目！教育资源再提升，官方规划文件曝光！

离幸福远远

南京市规划局发布了关于栖霞区官窑山南路以西地块G76地块A、B中小学项目的提前公示。

该项目规划配建42班小学、36班初中及12班幼儿园，由受让人出资建设，与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收并无偿移交区政府。对该区域来说，是个重大消息！

区域的教育成果将对整个地区发展起到很大的鞭策作用。当然教育配套对房价也有提震效果。而在栖霞区域，仙林就是教育标杆，2018年仙林地区学校取得瞩目好成绩。

不仅如此，仙林区域内还规划有9所中小学和幼儿园项目，其中5所学校预计2020年和2021年先后建成交付。

区域教育利好规划已出，教育配套逐渐完善！

栖霞区NO.2016G76项目是南京华侨城综合文化旅游项目其中的一幅地块。该地块位于东至摄山村集体土地，南至疏港大道，西至工农路，北至规划二号路。

整个项目由位于栖霞山东侧的NO.2016G76、NO.2016G77两幅地块组成，总用地面积约60万平方米，整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目。

















规划局网站上显示，中小学项目位于南京市栖霞区栖霞街道，东至官窑山南路，南至官窑山路，西至规划四号路，北至规划三号路。

中小学项目是G76A、B地块，其中A地块规划性质为A33a小学用地，规划建设42班小学，用地面积约39407.2平米；B地块规划性质为A33b初中用地，规划建设36班中学，用地面积45415.6平米，两地块的容积率<=1.0，建筑高度B<=20米，绿地率>=35%。









规划区位图

















规划效果图

















华侨城综合文化旅游项目环境影响报告表中表示，项目将分为A、B、C、D、E、O、M、N共9个地块规划使用。A、B地块为项目的教学用地。D、E、M、N地块为住宅和社区配套用房。

在拍地最初为A、B、H地块规划配建的42班小学、36班初中及12班幼儿园由受让人出资建设，与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收并无偿移交区政府。









按照区位地块显示A地块小学教学楼设计在地块的中部，采用动静分区原则，最大程度远离城市道路。

B地块的初中项目教学楼将位于地块的东南角，受校园内部干扰较少，同时靠近图书馆及多功能教室。教学楼及实验楼位于东北角，形成独立的办公及教学区域。









南京华侨城项目位于南京市栖霞区，北邻长江，南望仙林大学城，西邻栖霞山，东邻龙潭。项目建设以山水城林为载体、以“活力度假、生态宜居”为重点，规划建造欢乐谷、玛雅水公园等多个文旅项目，并对区域内山体、湿地、河流和滨江资源环境进行整体生态规划，以生态、文化、休闲、健康为特色打造一处集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”为一体的全域旅游目的地。

项目通过设置慢行路径、景不雅观桥等，构建绿色慢行系统；优化交通线网衔接，提高交通便捷率；引入优质教育资源，完善教育功能配套；修复山体环境、滨江湿地，全面提升生态环境；倾力打造舒适的人居环境，为片区居民带来“华侨城”式生活体验。

项目已被列入江苏省“十三五”旅游业重大重点项目、南京市2017年经济社会发展重大项目计划。









华侨城的发展也在很大程度上影响了栖霞区域发展，现在的栖霞片区在交通、教育等方面，都迎来了巨变。而在栖霞区域的另一重点区域—仙林，在2018年仙林区域学校也得到了颇受关注的好成绩。在教育配套方面，仙林还规划有9所中小学和幼儿园项目。

其中南师附中仙林分校小学部扩建工程、仙林湖西侧小学、融信世纪东方西南侧配套幼儿园、仙鹤片区北部中学、仙林湖北部初中均已开展前期工作，预计2020年和2021年先后建成交付。

重点！仙林地区学校成绩博得关注，区域还有9所中小学项目规划利好

随着仙林地区学校的建设与发展，仙林教育在2018年取得了令人瞩目的成绩，它们的竞争对手已经逐渐变成了南京各大传统名校。









金中仙林2018届中考考生人数为210人，总均分589.54分，超市均分（517.5）72分。650分以上 9人 （占比 4% ），600分以上111人（占比53%）。预计四星级高中（560分以上）166人（占比79%），分层教学的学生均分为630分，成绩瞩目。

南师附中仙林学校初中部2018届中考考生人数为267人，总均分550.4分，650分以上10人， 600分以上91人，预计四星级高中（560分以上）147人，占参考人数55.1％，优分率55.4％，及格率92.5％。

仙林除了已建好学校，还有不少值得期待的教育配套资源！
南师附中仙林分校小学部

南师附中仙林分校小学部扩建工程，扩建项目用地面积约8305平方米，用地性质为小学用地，建筑高度≤18米。









该扩建项目为实验楼及教师宿舍楼，均为四层，总建筑面积约14902平方米。其中地上建筑为11000平方米，地下泊车库建筑面积约3902平方米。项目总投资约10500万元。












南师附中仙林分校小学部

2018年5月24日，仙林大学城官方网站发布了仙林湖西侧小学的试桩招标公告和检测招标公告。





公告显示，新建学校位于仙林大学城白象片区，北至金地湖城艺境，南至广志路，东至守敬路。项目周边小区有金地湖城艺境、新城香悦澜山、高科荣境等。

项目已经立项部门批准建设[立项批文号：宁仙大委复字【2016】55号]。工程资金为1.351亿元，现已落实。





（仙林湖三所小学的位置示意图）

2018年栖霞区政府报告中曾经提到，将新建仙林湖西侧小学等6所中小学、幼儿园。





2018年3月，仙林大学城管委会答复网友提问，仙林湖西侧小学计划在二季度正式开工建设。





关于学校的建成时间，2017年9月仙林大学城网络发言人曾回复，仙林湖西侧小学（项目名）预计年底开工，2019年下半年竣工。





按照仙林湖西小学的规划显示，该小学校址位于栖霞区守敬路和广志路交汇处西北角，学校规模为42班小学。




（仙林湖西小学效果图）



学校总用地面积为31009.5平米，总建筑面积为31181.55平米，地上建筑面积21409.81平米，地下建筑面积9771.74平米，预计容纳学生1890人。

从效果图来看，整个小学涵盖4层楼高的教室、1层高的食堂、风雨操场、行政楼和排球场等。

仙林湖体育中心北侧幼儿园

2018年1月份，仙林大学城官网新发布了一则招标公告，其中涉及仙林湖体育中心北侧地块配套社区中心及幼儿园。





工程及规模：体育中心北侧地块配套社区中心及幼儿园位于仙林大学城白象片区，总用地面积14174平方米，其中社区中心用地面积6063平方米，幼儿园用地面积8111平方米；社区中心建筑面积9207平方米，幼儿园建筑面积9337平方米，总投资约7058.8万元。

按照白象片区的规划，可以大致圈出幼儿园和社区中心的位置。





从融信世纪东方项目的规划平面图上也可以看出，项目西南面有一块用地显示的是待建项目。这里正是社区中心和幼儿园的规划位置。




（融信世纪东方的规划平面图）

除了上面提到了体育中心北侧配套幼儿园之外，仙林湖目前已经有3所开园的幼儿园。




南邮中学

早在2011年12月发布的仙林副城仙鹤片区（EAe-020）控制性详细规划修编内，就提到了：新建仙鹤门小学、诚品城初中、诚品城高中，也就是说仙鹤片区北部将建三所学校。

在2017年7月25日，规划局网站上关于仙鹤片区的规划中涉及到南邮中学。









按照仙林副城仙鹤片区（EAe-020）控制性详细规划修编内规划，仙鹤片区中学涵盖初中和高中，初中规划为15班制，而高中则为30班制。

2018年1月16日，仙鹤片区北部中学（即南邮中学）建设项目的环评公示：









据悉，仙鹤片区北部中学，位于南京邮电大学的北面、高科荣域的西面的地块。





仙鹤片区北部中学选址应该是位于鸿运嘉园的南面、南京邮电大学的北面、高科荣域的西面的地块。

占地面积51400.21平米，其中建设用地面积为42235.01平米，代征用地面积9165.20平米，绿化面积16049.30平米；总投资20340万元，其中环保投资占比3.29%。

建筑包含：普通教学楼、专用教学楼、行政办公楼、报告厅、图书馆、体育馆的、食堂、教师公寓、地下车库等。

该学校涵盖初中和高中，其中初中规划设置为4轨12班、高中8轨24班，每班人数45人，规划学生总人数约1620人，教职工人数不少于130人。

项目附近的南邮小学（南京师范大学附属中学仙林学校小学部南邮校区）的招生范围是文澜社区。预计仙鹤片区北部中学建成后将是该小学的对口中学。周边的小区有高科荣域、鸿运嘉园、中天铭廷、诚品城、星叶羊山湖花园等。
仙林湖北侧初中项目

此前，南京规划局网站上，公布了仙林湖北侧初中的建设项目选址意见书，目前已经是办结的状态。

















资料显示：仙林湖北侧初中地块为A33b初中用地，面积37712.07㎡，折合56.57亩。





按照仙林湖区域的规划图来看，A33b初中用地位于金陵小学的东面。

配套设施有24班幼儿园一处、36班小学一处、39班初中一处、社区中心一处。其中仙林湖幼儿园、金陵小学（仙林湖校区）已经交付，仙林湖社区中心即将交付。









这个新学校的大体位置如上图，从地理位置上来看，这所学校被保利罗兰香谷和万科金色领域两大住宅区包抄，周边住宅小区还有保利罗兰春天、金地湖城艺境，距离再远一些还有星叶枫情水岸和新城香悦澜山。后期学区具体如何划分，还要等建成后看官方文件。

2019年学区划分在本年4月份教育局将会发布官方文件。我们先看看2018年仙林的学区划分。









仙林重点小学学区地图

• （备注：图上小区仅为部分，不代表所有学区）
  

仙林小学学区一览









仙林重点中学学区地图

戴丹

除了房子，仙林也只有教育了

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