三四线城市没有支撑高房价的硬实力，囤房投资切不成行

妙妙

买房投资是老百姓一直以来都很热衷的投资渠道，即使在如今房价上涨速度放缓的阶段里，仍然还是有部分人沉迷于炒房投资，但是明白人都知道，现在炒房投资可不再是几年前闭着眼睛就可以挣钱的时候了，如今真正有投资价值的城市可不算多。



就拿三四线城市来说，往年春节假期时间就是这些城市的楼市销售火热期，很多在外面务工的人员都回到老家买房，有的是买给家里的白叟住，有的是年轻人结婚需要买新房，总而言之大家都购房意愿都非常强烈，所以这其中也有部分炒房客囤积房产来投资。



不外按照安居客发布的《2019年返乡置业调查报告》显示，本年有52.7%的回乡人员有购房意向，这与2018年的58.7%比拟有所下降，虽说从数据上反映下降的速度并不大，但是总体说明老百姓的购房意愿正在发生改变，不再是有着去年那么强烈的需求。

其实，过去三四线城市的购房热潮很大程度上都是受到一些外界因素的干扰，比如“涨价去库存”就是其中的原因之一，按三四线城市的经济硬实力来说是不足以支撑起现行房价的，但是在棚改货币化的鞭策下，安设户们拿到补偿金之后就会马上进入市场购买新房，再加上炒房客趁机推波助澜，导致短时间内把三四线城市的房价给推高了。



而目前棚改的规模在减小，很多地方也改变了直接以货币的方式来补偿，但是前期被推高的房价却还停留在原地，整个市场都陷入到一种有价无市的状态之中，随着全国楼市状态的逐渐下沉，老百姓对房价的预期也在改变，所以现在即使是在外务工的人员回乡了，但是也不打算这个时候选择买房。



目前全国中西部很多三四线城市的经济发展状态并不算高好，产业结构非常单一，如果说是在这些城市准备买房自住的刚需家庭，那么在比及房价达到预期的时候还可以选择购置，但是对三四线城市还有囤房投资幻想的人群就趁早收手吧，不然未来房子兑现不了可能就成为永久的房东。