一字之差，可能几年都办不了房产证！买房注意这4个地方

魅影无踪

对于我们大多数家庭来说，房子就是付出一生的辛勤劳动来换取，普通的工薪阶层只想找到一个身体和精神上的家。今天，我想提醒我的伴侣们，在签署购房合同时，我们应该保持一百个想法来看合同。最好邀请有经验的伴侣和我们一起去。有时候一个单词和一个单词之间的区别意味着相反的意思。





首先，我们需要澄清开发者的资格。不管房子的风格和公寓的类型等因素如何，我们在买房子之前都应该检查房子的质量。开发商是否拥有出售该建筑的“五证”和“两书”。只有完成这些证书，当购买后出现问题时，我们才能通过正确的法律渠道维护我们的权益。不然，开发商将违反规定出售房子。五份证书是:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，两本书是《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。





第二，是看收据是押金还是押金。许多人在这里遭受了损失。在没有明确比力的情况下签名将会导致很多问题在之后得到解决。一般来说，即使押金将来可以退还给我们，如果是押金，买方无权要求开发商退还，如果是开发商违约，可以按要求退还。因此，消费者应该擦亮眼睛，看看是“订”还是“定”字哦。





第三，税收和费用问题。一般来说，这个敏感的费用问题在合同中有明确的规定。税费按几个百分点收取。此外，在签署决定之前，还应明确询问其他各种费用项目，如杂项费用。





第四，是关于房地产公司的条款和条件。当我们买房子时，开发商经常会决定办理哪家房地产公司。除了关注购买合同的签署，我们还关注物业公司合同条款的实施。只有这样，我们才能双向庇护我们的权利和利益。
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