徐州这块地被“终止拍卖”暗澹收场！曾传出要把杭州“搬过来”

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上周，宝穴大学路地块土拍创下644轮大战的记录，刷爆伴侣圈。而去年这块地还曾惨遭流拍。
而大学路地块曾经的难兄难弟，去年7月同一天流拍的汉王镇汉王村地块，今天也重新拍卖了。不外，它没有这么好的运气，今天提前以“终止拍卖”暗澹收场！









在今天拍卖前，虽然有一笔报价，但不知为何，最终仍终止拍卖。









宝穴区2019-3号地块位于汉王镇竹坡路（紫金路）北、汉何路西侧，土地面积150203.4㎡，容积率为1-1.06，土地用途为商住用地，起拍价为40555万元。












该地块曾在去年7月流拍，当时出让面积为412225㎡，起拍价126780万元，最后未能成交。比拟上次，本次2019-3号汉王镇汉王村B地块出让面积减少了262021.6㎡，挂牌起始价降低了86225万元。
也就是说，今天重新拍卖的，出让面积减少了63.6%，挂牌价降低了68%。地价并不比上次便宜多少。
比拟之下，上周拍卖的大学路地块，地价比去年大降30%多。
同样是去年流拍本年重拍，2地块遭遇冰火两重天，也就不难理解了。







（曾经的难兄难弟，如今命运迥异）





（拍卖地块附近的风景）
这块地的要求也特别多，按照此次出让须知显示：

1、本宗地是徐州市政府拟建设的特色小镇项目，竞买人须具有特色小镇建设经验。2、本宗地须按照汉王镇城镇总体规划和片区控制性详细规划，建筑全部采用中式风格。 3、沿汉何路、竹坡路商业用地占地面积为16857.3㎡，竞得人须建设中式园林特色商业步行街，建成后全部由竞得人自持，自持期限不得少于3年。4、地块内配建建筑面积不低于20000㎡的颐养中心。

要求竞买人须具有特色小镇建设经验，这就让人想到蓝城。早在2016年，宝穴区就与浙江蓝城、协鑫智慧签署特色小镇建设合作框架协议，预计投资50亿元以上，打造“蓝城颐养小镇”。2017年7月，蓝城宋卫平考察汉王镇，蓝城官微称，将打造徐州的“桃李春风”。（点击回顾>>>地产大佬看中徐州这座小镇，投资50亿要把杭州搬过来…）

而去年的拍卖，蓝城并没有拿地。本年重拍，又不测“终止”，房企们和政府都未能如愿。







从2月27日宝穴大学路地块竞拍火爆，
到3月1日潘安湖大学城地块底价成交，
再到今天汉王镇地块不测终止，
传出的消息一个比一个凉。
楼市是乍暖还寒，还是又要凉下去？
关键就要接下来的拍卖了！
3月27日，
徐州主城区将出让6宗地
其中云龙区3宗，新城区2宗，泉山区1宗
涉及住宅地块共有4宗



（来源：徐州房哥）

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