104亩，5.9亿，34.8%溢价，金科首入温州摘得平阳城东新区地块

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今日，平阳县昆阳镇城东D12、D17地块经142轮竞拍由宁波立韬商务咨询有限公司（金科）竞得，成交总价5.9亿元，成交楼面价4719元/㎡，溢价率34.8%。



地块简介

该组合地块位于平阳县昆阳镇，在昆鳌路和兴良路交界处，对面便是华鸿中央原墅，从平阳城东新区的规划来看，该地块正位于城市中心绿轴上，可以说是“C位”地块之一。



图片来源：网络

该地块体量巨大（占地104.7亩），容积率低（1.8），由4个小地块组合而成，4地块两两为组沿两岸分布，均拥有一线的沿河景不雅观。政府对河景资源相当重视，在文件中明确要求“滨水地区的建筑布局须留出更多的视线廊道”、“避免使用过长的板式建筑对滨水景不雅观造成破坏”。



地块形状图

地块临近百悦广场（在建）、昆阳镇新城小学（规划）和昆阳二中，周边在售楼盘有绿城品致、华鸿中央原墅和新鸿国悦府。目前周边的居住氛围相对较差，仍有大量地块等待出让和建设，须比及几年后周边楼盘顺利交付后，才能初步形成必然的居住氛围。



地块周边

房天下不雅观点

此次金科首入温州，经142轮激烈厮杀夺得该地块，一方面是由于地块本身起始楼面价较低（3501元/㎡），但另一方面也表现出了金科势要拿下该地块的决心，以及对平阳城东板块未来发展的看好。

金科是一家以重庆为大本营发展起来的房企，已完成在全国23省（市）300多个项目的布局。近年来，金科扩张势头极猛，仅用5年时间就完成了从200亿到1000亿的裂变。此次入驻温州，或将成为其向下一个千亿冲刺的关键节点之一。

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