徐州东南片区规划调整，潘塘将建“品质生活居住区”！...

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近日，云龙区政府官网书记信箱中，有人咨询潘塘的规划问题：“领导您好！潘塘物流园说建好久了，前段时间路过过潘塘，发现那边企业都没了，村子还没拆迁，更没建设？是不是物流园不建了？那边准备做什么用途啊？”

回复：“因东南片区规划调整，该区域规划建设品质生活居住区。该地块征收工作已经启动并实施。”



本来规划的潘塘物流园地块，将建设居住区？

看看本来的规划：



此前有报道称：潘塘物流园区按照国家级示范园区标准，打造集商贸展贸、物流信息交易平台、电商物流、智能仓储、物流金融、加工贸易、保税仓库、企业总部基地等为一体的综合商贸物流基地，规划总占地面积2942亩。






在2018年底，云龙区官微推送了一篇《2018云龙做了这些是|潘塘街道篇》，其中就提到了潘塘物流园项目，称该项目已完成土地报批、调查摸底等工作。

但时隔5个月，规划有了变化，那么，潘塘物流园项目还建吗？

再来看一则“徐州发布”的报道：5月9日下午，市长庄兆林主持召开市政府第32次常务会议，研究讨论《徐州城市东南片区规划方案》等事项。



会议听取了《徐州城市东南片区规划方案》的报告请示，并原则上同意该方案。会议指出：

东南是徐州城市发展的重要标的目的，东南片区是今后徐州城市建设和发展的重要板块。

要选择国内高水平规划编制单位，尽快编制控制性详规，以高品质规划引领高水平建设。

要围绕旅游度假、市场物流、生态新城的总体功能定位，大力发展高端办事业，凸显东南片区产业发展特色。

最后一句划重点，市场物流仍在其中，为三大功能定位之一。

但这次规划调整，建设品质生活居住区，说明另两项功能定位——“旅游度假、生态新城”的地位更重要了。

徐州房哥认为，这和方特落地东南片区的张集镇，有必然关系。



（方特选址张集镇）

2018年10月，方特签约徐州。2018年12月10日，方特官方颁布颁发落户徐州，之后多个信源透露选址张集镇孟庄村。2019年2月25号，徐州方特孟庄启动拆迁，发布征迁公告。

围绕方特，徐州东南片区显然要打好旅游产业这张牌，包罗附近的潘塘、张集、吕梁风景区，估计都要统筹规划。

并且，徐州东南片区的旅游资源本来就有优势。从新城区到吕梁风景区，以故黄河为纽带，串起了大龙湖、六堡水库、月半湾、悬水湖、野生动物园等景点。

别的，潘塘境内的六堡水库，也将规划建设青龙湖小镇。这已经在绿地与徐州签约的千亿投资计划里。



六堡水库（青龙湖）及周边改造项目效果图

六堡水库周边地块规划住宅约18万平方米，商业3万多平方米，将布局四大功能组团，湖南品质生活，湖西电商物流，湖北创新科研，环湖生态休闲。



潘塘物流园地块，就在六堡水库（青龙湖小镇）南面，规划调整为“品质生活居住区”，将与青龙湖小镇连为一体。更何况还有规划中的S2号线，在此设有“潘塘村站”。

未来这个地块将成为新城区及整个东南片区的新地标之一。



（徐州东南片区）

徐州东南片区，从新城区到不雅观音机场，轻轨S2线、徐宿淮盐高铁、104国道、故黄河山水，将形成徐州新的生态城市走廊。

其他片区拆迁动态

大庙街：和平路东延，房屋调查摸底

近日，网上传出了和平路东延的调查摸底告知书，具体范围是：房亭酒厂以西（含酒厂）和房亭酒厂（含柴油机厂宿舍楼）以东至前姚小区二期。



（来源：徐州城建吧）






（示意图仅供参考）

这意味着，和平路将继续东延。

和平路东延项目，在本年元旦当天正式通车，路线为从和平大桥一路向东，过宜家、逾高铁、穿高速，直至徐贾快速路。

而这，只是和平路东延的一部分。1月10日又批准了最新的和平路东延征地计划：



批复主要内容为：将大庙街道办事处官庄村、侯集村，金龙湖街道办事处大湖村、沈店社区居委会等7.9380公顷集体农用地（其中耕地4.8363公顷）转为建设用地并征收为国有，同时将大庙街道办事处官庄村、侯集村、前姚村，金龙湖街道办事处大湖村、沈店社区居委会等8.832公顷集体建设用地、1.0472公顷未利用地征收为国有。同意你市使用国有未利用地0.2009公顷。以上共计批准建设用地18.0181公顷，其中转用农用地7.9380公顷；征收土地17.8172公顷。



（和平路东延全程示意图，高铁站至徐贾快速已通车）



（和平路继续向东延伸到博汇路）

和平路东延，已经拆了侯集村，

继续东延的话，意味着大庙街也要部分拆迁了。

大庙镇即将换新颜！

作为徐州9个“小城市”试点之一，

和平路贯通后，

大庙的发展要提速了！

东郭庄：已经开始前期征收

在区长信箱里，还可以看到，本年拆迁的还有云龙区下河头东郭庄。

官方表示，目前板块已经进入项目征收前期准备工作！



对此，也有网友爆料：目前东郭庄已经量房子了。



（来源：徐州城建吧）

前不久，3月20日，大郭庄片区贴出房屋征收调查公告。



公告中的拆迁范围，包罗东郭庄。



（大郭庄机场周边地块范围，不含机场）

从东郭庄的地理位置上来看，位于大郭庄机场北，与东区相连，未来将增加东区土地供应量，缓解区域房荒和地荒。

骆驼山工业园：列入本年拆迁计划

除此之外，还有一位市民像云龙区区长询问：“想咨询一下东三环骆驼山工业园有没有拆迁计划，如果有大概什么时间。现在里面城中村拆了一半就搁置了，环境非常差。”

信箱回复：东三环骆驼山工业园已列入《2019年度徐州市征迁计划》，正在申请市自然资源和规划局核实征收范围线！



这也就意味着，工业园也将很快进行公示拆迁。

而在前不久公开的本年25幅住宅地块中，就包罗骆驼山工业园地块。



它北面隔着铁路与世茂广场为邻，东面隔着东三环与大郭庄板块为邻。

关于徐州规划、拆迁的最新消息，徐州房哥将会及时报道，敬请关注！

徐州房哥 编纂整理