防止房价断崖式下降

无心

6月10日，。，鉴于社会强烈反映的房价大幅下跌，协会对一些房地产项目进行了调查核实，列举了降价的10个主要表示形式以及相应的4项引导和纠正办法。

该“通知”对需要预警的房地产市场现象给出了更详细的解释。例如，一些建筑以高价备案，以低价开业，一些以低价吸引顾客，还有一些以低价出售。除了一些现象，如降低设计楼层高度，其余几乎都是为了降低价格。使用繁文缛节来限制房价下跌已经引起了相当大的争议。



值得注意的是，门拓并不是第一个发布止损单的城市。类似的通知早在去年就在安徽合肥、赣州市赣县区和江苏省邳州市发布了。从实践经验来看，止跌令对房价的影响是立竿见影的，不管是呼吁行业自律还是官方的行政限制。

对公众来说，阻止下降的效果有明显的主体差异。对住房持有者来说，房价下跌意味着负财富效应，但对潜在需求者来说，这意味着正的货币平衡。然而，从不变预期的角度来看，止损单将在必然程度上按捺部分消费的延期，增加当期对经济的拉动作用。

然而，房价对经济的影响往往是产业链的循环效应，这也是政府如此重视房价不变性的重要原因。具体而言，从房价到地价再到财政收入的自循环为不变房价提供了充分的理由，而不管房地产行业对其他相关行业产值的扩张效应如何。此外，2019年“不变地价、房价和预期”的宏不雅观调控压力类似于导师阻止房价下跌的命令。行业或行政干预，以确保不变的房价将继续保持一致。然而，在“一城一策”的控制政策下，它会表示出更强的个性特征。

应该指出的是，从经济学的角度来看，行业协会的作用更像是一种契约关系，即契约关系，它确保了行业内企业之间市场博弈的平衡。对于一些房地产公司提供折扣和存储客户的行为，在行业调整之前，单个企业的降价行为可以增加其利润，但它违反了市场规则和行业企业合同。

然而，从长远来看，这些企业更像是“短视”企业。一方面，从长远来看，企业的调整会导致产业的调整。行业调整后个体企业利润的增加仅仅是由于其降价行为造成的，不会实现“存储客户”的真正目的，即通过降价增加市场份额。

另一方面，按照长期博弈理论，首先打破企业间契约关系的企业将受到行业惩罚。“抵制”的后果是企业的短期利润远低于长期损失。惩罚机制的存在是长期博弈达到均衡的重要机制，也是行业协会干预有效的重要原因。

hyydad

防止可以，但不能干涉，不然就不是市场行为！上海房价能从一千多涨到十万多，为什么不能降到一万多？

天煞孤星

买房别纠结了，能凑齐首付就买，凑不齐借也要买，后面会让你们高攀不起

天煞孤星

鼓励房价断崖式下跌

翡翠王朝

能涨价为什么就不能下跌？

最好不相爱

这等于是一个人胳膊拎重东西快拿不住了，你下命令让他必需拎住，结局就是胳膊也折了，东西也摔坏了，现在人们哪还有钱买房，死抗的结局是房子卖不出去，开发商破产

流云

不降就不买，看谁能熬过谁

最好不相爱

打着为民造福自使命，防止房价下跌，充其量也只是炒房客，房产商的利益，市场自有规律，只是时间罢了。

酗们啊

房价哪里跌了？涨了几十倍了，跌一点就禁止下跌？

陆党华

从评论上看，希望降价的人占多，说明刚需还很多啊