最新实探！徐州“市中心”重磅地块曝光，周边房价超17200元/㎡

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进入6月底，徐州多家楼盘相继开盘，使得楼市重新热闹起来，而土地市场也不再沉寂，6月24日，徐州市自然资源和规划局挂牌出让了9宗地块。

其中2019-24号申旺地块为住宅地块，居于市中心附近，2019-25号地块为商住地块，位于目前房源比力紧缺的西区，这两个地块所处位置比力热门，因此，当这两个区域再度挂地的消息一出，也是引起了比力大的关注。

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2019-24号地块：配套不错，交通状况一般

地块名称：2019-24号地块

地块位置：西安北路西，永业世纪花园北

土地出让面积：15985.27㎡

规划用地性质：住宅

起始楼面价：5774.5元/㎡






2019-25号地块的位置比力好找，沿着西安北路一直向北走到头就是了。毕竟处于市中心区域，周边的配套已经很成熟了。

地块周围被围墙挡住，大门紧闭，门上写着禁止泊车字样。



从永业世纪花园小区楼上可以看见整个地块。目前地块已经经过平整，表面被绿网覆盖。地块北侧挨着铁路，偶尔经过一辆火车，可以听见火车的噪音，这也算是该地块的一个硬伤吧。



地块的西面和南面被永业世纪花园小区包抄，北面是铁路，大门所对的正是西安北路和环城路交接处。交通还算便当，门口不远处就有公交车站，53W、69W路公交车都经过这里。



地块附近有个地铁2号线站——庆云桥站，不外距离不太近，得1.2公里摆布。



整体来说，交通状况一般。但是周边的配套还是不错的。

在地块向南的西安北路和铜沛路上，有饭店、酒店、卫生社区、大排档等等。



地块向东的环城路上有西阁街农贸市场、中环广场以及凯旋门小区沿街商铺等，如果住在这里，生活基本没有问题。



距离该地块西侧不远，还有在建的铜沛路小学。



市区地块本来就很稀缺，该地块附近老小区较多，新小区房源并不太多，临近德信君宸，旭辉美的天阙和玖玺。一起来看看各个小区房价吧。



二手房数据来源：安居客网

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2019-25号地块：几乎零配套，交通也欠缺

当前，西区在售房源告急，因此2019-25号地块的挂牌，不得不令人关注。

地块名称：2019-25号地块

地块位置：杏山子大道东、新淮海西路以北

土地出让面积：104161.25㎡

规划用地性质：商住

起始楼面价：5774.5元/㎡



2019-25号地块分为2部分，S4-1地块是商业地块，面积较大，为83438.25平方米，S4-2为住宅用地，面积20723.0平方米。






在实探2019-25号地块时，房产君沿着在建的新淮海西路一路西行，路南侧为荣盛城1-4期，北侧有在建的荣盛广场，已经初具形态。



荣盛城附近的新淮海西路现状



荣盛广场已经初具形态

继续向西行，到荣盛城3期与4期附近，就只剩下土路了。



放眼望去，2019-25号地块大致位于荣盛城4期与华美风景园之间。地块内已经整理平整，用黑网覆盖，偶尔有运输车辆经过，道路上尘土飞扬。



要说周边的配套，目前是什么也没有。不外，从该地块东侧附近有条小路可经过华美风景园门口，然后直通大彭路。



目前，距离2019-25号地块较近的新房房源不多，附近在售的荣盛城4期即将收官，剩余一些大户型144㎡居多；融创玉兰公馆12、25#剩余少量房源在售，售完收官。而S4-1商业地块，预计后期会建成大型商业综合体，将填补周边商业配套空缺。



二手房数据来源：安居客网

2019-25号这块地的上市，对于想在西区买房的人来说无疑是一个好消息。未来这块地的去向如何，还得等土拍结果出来之后才能见分晓。

来源：彭城房产