新城区“低价房”来了，未来仅卖……

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6月28日，徐州市自然资源和规划局发布了徐州104国道南侧潘塘定销房项目国有土地使用权出让的批复。



地块回顾：

该地块为2019-11号潘塘物流园定销房地块。在本年3月27日的土拍大战中，徐州云盛建设发展投资有限公司以5300万元的成交价拿下。



主要经济指标：

位置：104国道南

出让面积：65484.78㎡

出让年限：城镇住宅70年、教育用地50年



出让须知中主要有以下几点：

定销房要求：

（1）该地块定销商品房由云龙区政府整体回购。定销商品房回购均价为4100元/平米，附属于住宅房产下的储藏用房，按1200元/平米回购。回购范围为全部定销房住宅建筑面积及附属于住宅房产下的储藏用房。

（2）A-2地块为居住地块配建12班的幼儿园，应与居住地块同步设计、同步施工、同时投入使用，建成后由竞得方无偿将不动产权移交给云龙区政府。

（3）地块内规划建筑设计方案应处理好与轨道交通5号线的关系，并应书面征求轨道交通相关部门的意见，满足轨道交通的建设和运营要求。

其他建设要求：

该地块部分建设定销房，建成后由云龙区政府整体回购，商品房回购均价为4100元/平米，附属于住宅房产下的储藏用房，按1200元/平米回购。



而在本年5月，房产君在云龙区政府书记信箱中看到有人咨询潘塘区域的规划问题：“领导您好！潘塘物流园说建好久了，前段时间路过过潘塘，发现那边企业都没了，村子还没拆迁，更没建设？是不是物流园不建了？那边准备做什么用途啊？”

书记回复：“因东南片区规划调整，该区域规划建设品质生活居住区。该地块征收工作已经启动并实施。”



而如今，潘塘物流园定销房地块获批复，这也就意味着，新城区会多出一个楼盘！



目前，新城区的房源不算多，在售楼盘有永泰锦园、不雅观澜别院，纯新盘绿地国际产业新城莫兰迪公馆。

永泰锦园于5月27日开盘加推17、18、25、26、27#，已宣告售罄。

不雅观澜别院三批房源已宣告卖完，四批次房源预计7月底加推，约300套房源。

绿地国际产业新城莫兰迪公馆目前在定存中，定存金额10万元。预计7月首开，推出8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#，总高27层，2梯4户，户型面积为98、105、110㎡，共计1080套房源。

—完—

来源：徐州市自然资源和规划局、彭城房产