在徐州，月薪多少才配买房？6大区域月供门槛曝光

巫如松

一直都知道买房难，没想到，在徐州，买房竟那么难！！

曾一个伴侣向我咨询买房问题：

一个外地小女孩想在徐州长居，在徐州第一次买房，想买在主城区交通便利点的地方便利上班，90平摆布的，首付最多能凑到30万，能买哪里？

我按照首付3成迅速心算了一下总房价，嗯，这个预算还可以选选！

“月供呢？”

她说：月供3000是极限！

主城区，首付最多30万，90平摆布的，月供不超过3000……

我把徐州主城区在售的楼盘一一计算一下，没有一个楼盘的价格满足我这个伴侣的要求！



徐州6大区域首套90平摆布

热销楼盘月供门槛统计

很多第一次买房的人，会把关注点都放在首付上，忽略了月供。事实上，月供能力才是关键！

像和这个伴侣一样情况的还有很多，对月供没有太多的概念。今天，小编就对徐州市里6个区在售的楼盘月供情况做了个统计：我们以首套首贷、90平摆布、首付三成、30年商贷、按基准利率上浮1.1倍来计算，看看这几个楼盘的月供成本别离是多少：



注：以上信息均为调研获取，仅供参考。

发现了吗？现如今，在徐州城区，买一套90平摆布的房子、首付三成，贷款30年，月供至少要3028元。

换句话说，来咨询我的这位伴侣，想要月供3000在徐州城区买套房，会非常困难的。






徐州6大区域30个板块月供门槛

我还顺便估算了一下目前徐州6个主流居住板块的月供起步价，结果如下图：



注：以上均价、房源信息均为调研获取，仅供参考，均按三成首付、30年商贷、按基准利率上浮1.1倍计算。

通过上图，可以更直不雅观地看出，目前，想在徐州买套房，除去别墅不算，云龙区五山公园板块月供成本最高。

按最低首付三成算，云龙区五山公园板块最低月供也要10260元起步！当然，这也和这个区域以景不雅观资源为卖点有关。

比拟，开发区和宝穴区的月供成本就低一些。



在徐州，家庭收入多少才配买房？

按照中国银监会发布的《商业银行房地产贷款风险办理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

也就是说，房贷月供大约占家庭月收入的50%以下才合理。

当然，如果你还没有结婚，或者婚后还没有小宝宝，家庭负担可能会比力小，在生活其它方面的花费也不多，可以结合自身情况，适当考虑将月供比例调高，可以月供占收入的一半以上。

所以，对应的，目前要在徐州购买首套房，按基准利率上浮1.1倍、贷款30年的情况下，你的家庭收入水平也是有要求的。



注：以上信息均为调研获取，仅供参考

如你所见，在徐州，综合各个区情况，每月家庭收入最低要达到7000元以上，才可能实现买房+正常生活两不误。

你的收入，在徐州达到买房子门槛了吗？

来源 徐州百房