房产证上有你的名字，房子不必然是你的？专家：关键需要这3张纸

非洲难民 · 发表于 2019-7-5 11:55:07

买房是人生必不成少的一件事情，对于奋斗的年轻人来说买一套房不容易，省吃俭用几十年才能凑个首付勉强上车，才发现房子不属于本身，好惨一男的！关于房产证这些奥秘你必然要知道，房产证上签了你的名字，但是房子也不必然是你的，关键要有以下3张证件，它们可是比房产证还重要！

1 契税发票

在购买二手房的时候，除了房产证要格外重视外，还有就是房产契税发票也不能忽视。房产契税是向产权承受人征收的一种财产税，缴税的范围包罗土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。有了这个发票才能清楚展示你缴纳过的税务明细，但是如果你没办法出示，有可能无法办理过户。
2购房发票

购房发票也就是买房子所出示的一个凭证，购房者交付了首付款会开具首付款发票，银行贷款转给开发商，余额也会开具发票，两张发票就组成了购房发票。购房发票是购房完成的重要凭证，若是没有购房发票，也就意味着没有办法办理房产证。
3房屋买卖合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同是3个票据里面最重要的一个，我们买房子的所有的相关事务，都会一一列在合同里面，这样不管是按揭贷款，还是办理其他相关的业务，都是需要用到这张合同纸的，一旦丢了，那什么都做不了。

所以专家建议，大家在买房的时候必然要把所有相关的票据分类保留起来，一旦出现什么问题，才能用这些票据维护本身的切身权益。细节决定成败啊！