方张接：7个可以关注的现房楼盘

花絮嫣然

原标题：7个可以关注的现房楼盘丨方张接

(作者：方张接，本文转载自微信公众号“方张接报告”，凤凰网房产已获授权)

现房，也是一种红利。

F1.

上河宸章。

今天，上河宸章打头阵，拉开了杭州20个现房销售楼盘上市的序幕。

上河宸章好不好？说不上啥好。

但是，一个「现房」的优势，也就够了。投资者想占多大便宜还得靠天吃饭，但是城北刚需先实现「有房住」，这是一个不错的低门槛选择。

17800元/方的高层毛坯价格，还是崇贤的统一限价标准。实际成本增加的现房，也没有得到照顾。

F2.

建发金辉三墩北项目。

事实上，我们最关注的不是上河宸章，而是建发金辉的三墩北项目。

与西雅图、西湖国际城构成一个小三角，小三角的中心就是求是星洲分校区。

一不小心，它就会是下一个「西湖国际城」，知道吗？

F3.

葛洲坝龙湖·中国府。

没错，我们关注的第一个原因，就是因为这个霸气侧漏的暂定案名。虽然不知道最终是不是「国字辈」，至少初心很霸气。

地段是霸气的，河滨之城隔壁，蒋村是王者之地。拿地也是霸气的，楼面价31698元/方之外，还有44%的高自持。

那么，价格会开多少呢？

F4.

金地·都会钱塘西区。

下沙大学城北的都会钱塘，地块一分为二，东区是期房，西区需要现房销售。尤其是东区两万三四的高层，性价比挺高，摇号也很热闹。

如果政府还是像上河宸章一样，不给现房溢价，那么不消等的西区，优势不是更大吗？

F5.

杭房庆隆项目。

地段挺好，申花核心区，绅华府北侧，地铁5号线益乐路站也近。只是体量略小，4幢高层。

不外以目前的进度看，这盘上市估计要到明年了。

F6.

越秀艮北地块。

艮北居住界面干净，限价标准较之城东新城也有价格优势。

这个板块的楼盘都可以关注，现房当然更佳。

F7.

这个地段，有楼盘，已属难得。

深藏文教区，经过教工路已经可以看见高高耸起。学区无论哪边靠，都会是有的，这一带都是名小学。

只是，在杭州卖豪宅，中冶要面对杭州人民挑剔的检验。

写于京杭大运河畔

2019年7月4日13:44