最新消息！徐州房价又涨了！更让买房人心碎的是……

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什么？谁又“定向加息”了？不好意思，是比来有点悲催的购房者。7月11日，据融360数据，全国首套房贷款平均利率自2019年以来环比首次上涨。

2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。而按照最新的调查，徐州的房贷也基本都回到了上浮15%的利率，前几个月可以做到10%的贷款方式已经没有了，徐州购房者的买房成本再次上升。

不仅如此，随着徐州房价上涨，供地收紧、“准地王”的挂牌等信号的出现，未来徐州的高性价比楼盘可能越来越不好买。

一、刚刚！徐州最新房价数据公布，6月上涨1%...

徐州房价又涨了，但是涨幅继续收窄！按照最新数据：国家统计局在今天发布2019年6月份70个城市商品住宅销售价格变换情况。徐州新建商品房环比涨1%，同比涨18.2%。



同时，徐州二手房也在涨：上月环比上涨0.7%，同比上涨8.5%。



二、2019年上半年，徐州土地供量大幅减少！

2018年上半年，徐州（包含贾汪和宝穴）共成交144宗土地，成交面积为833.6万方，成交金额为210亿；2019年上半年，徐州（包含贾汪和宝穴）仅成交55宗土地，成交下跌较为明显，同比下降61.8%；成交金额同比下跌49.5%，成交面积同比下跌61.3%。



土地供应的减少代表着未来新盘数量将会下降，如果购房者的买房需求没有降低，那么最终可能会造成房源供给减少，房价上涨的情况！

三、高价地上市！云龙湖“准地王”楼面价8183元/㎡起。

6月28日，江苏土地网挂出一宗重磅地块，2018-31韩山C地块，位于湖北路以北、和平路以南，也就是云龙湖北岸的滨湖花园对面！起拍价11.58亿，楼面价8183元/㎡起。



在房产君的印象里这是徐州比来几年的最高楼面价了。面对如此高的地价，很可能开发商随便拍几次2019年的徐州新地王就诞生了，并且最终的售价应该也会轻松突破旭辉美的天阙的价格。



四、刚需买房，必然要趁早！这是最诚恳的购房建议。

那些早几年在徐州买房的人，现在已经开始置换大户型，或者用房子升值的钱去更大的城市买房了......因此，如果你是刚需购房者，请必然要趁早，这是最诚恳的购房建议。



至于怎么选？这里也总结了几点，可供参考。