独家！空置2年，徐州市中心商业体将迎来巨变

傻傻的亮亮

以下为徐州楼市实拍图，部分图片来源已注明。

重磅！徐州市中心百货大楼即将搬迁！

一代老徐州人的记忆又将终结！



69岁的百货大楼

位于云龙区中山南路1号

作为徐州最早的国有零售商店

这里曾是徐州许多人购买日用品最佳场所



图片来源：都市晨报

这次，历经69年沧桑岁月的徐州中央百大

真的要搬走了！

时光带走了我们的回忆

也让市中心发生了翻天覆地的改变

今天我决定去实探老商圈几个重磅商业体

带来它们的最新进展

百货大楼即将搬到银座

金鹰二期9月28日开业

文庙最新动态曝光

改造后的金地商都首次表态

文章开始之前，我们先来做一个投票：

01老牌商业——百货大楼预计搬到银座！

大事件！徐州老牌商场中央百大马上搬迁！

百闻不如一见，当我看到网上疯狂转发百大本年搬迁的消息后，决定今天亲自跑到现场实探。

中午11点，我站在百货大楼门口拍下了这张巨幅搬迁海报。



虽然海报标明了搬迁在即，但是商场内部并没有任何要搬走的迹象。



随后我来到女装区，向两家店员打探消息，她们纷纷表示：本年不必然搬走。

我：我看你们大楼海报上写的即将搬迁，你们要搬到哪儿呢？

店员：说是要搬到银座。

我：有人说最快本年10月就能搬走，是真的吗？

店员：我觉得本年不必然能搬走，现在啥动静都没有，我们也没接到通知。

我：如果要搬到银座，挺好的，那位置不错。

店员：对，百大在这一挡，市中心就显得太挤了。百大搬走后，这边要搞绿化，市中心能宽敞不少。



探完百货大楼，我来到一街之隔的银座，一眼能看见已经停工的塔吊。



烂尾楼雨润广场和银座隔街相望，在繁闹的市中心显出独有的静谧。



银座门口成了泊车场，商业体都被围挡挡住，依稀能看到店家存在的痕迹。

施工入口处紧闭，公告上写着：因院内施工，禁止车辆入内。

现场没有看到施工方，因此我拨通项目工作人员留下的联系方式，向他咨询银座最新动态。

我：你好，听说百货大楼要搬到你们这，是真的吗？

工作人员：你这么问我，我也不知道该怎么说。

我：那这座楼大概什么时候可以开业？

工作人员：（依稀听到）10月1日。

我：10月1日？我看你们现在什么动静都没有啊。

工作人员：具体的不太清楚。

我：10月1日要搬来的是百货大楼吧。

工作人员：你这么问我，我也不太好说。



一番沟通下，虽然能听出他了解实际情况，但是并没有对我多说。有知道具体消息的可以在后台下方留言或者加我微信。

02官宣：金鹰二期9月28日开业

金鹰一期作为徐州老牌商场，因其拥有许多其他商场没有的品牌专柜，在徐州人心中占据了无可取代的地位。

据了解，未来金鹰将在一期续建双塔楼，二期新建商业裙楼，一期和二期之间采用跨接连廊相通。

建成后，金鹰总建筑面积约20.69万方，是本来一期的近3倍！



金鹰效果图，徐州楼市编纂文字

2016年金鹰二期开建，不知不觉三年过去了，金鹰二期到底什么时候开业？我向官方微博私信，得到了具体答复：金鹰二期将在本年9月28日开业！

并且建成后的二期拥有更多潮牌，原一期7楼的精品超市，全部下调至二期负一层，面积7000多㎡，将成为淮海经济区最大的精品购物超市！



探完银座商场后，我一路向北朝着金鹰二期走去。



金鹰二期建设地上10层为商业，其中1-6层规划为商业百货、7-9层为特色餐饮、10层为高档影院。

可以看到，目前二期整体结构基本完成，其中4层的连廊已经联通一、二期。



二期顶层已经封顶。



低层开始铺设玻璃。



现场工人还在热火朝天的干活中。



而大家非常关注的金鹰塔楼，也将在二期施工结束后开始动工，预计2021年底前竣工开业！

03文庙地块全部铺平，滤网覆盖

紧邻金鹰二期的就是徐州城建重点工程——文庙街区。



文庙街改造项目位于原徐州二中，该地址保留了徐州的古建筑——大成殿、大成门。

这个项目总投资1.5亿，规划总建筑面积1.92万方，其中保留了0.75万方的建筑面积。

建成后的文庙街将分为4个区——鼓楼区、文庙区、庙街区、文创区，按照围挡上的资料显示，未来文庙街将涵盖各类美食、商务配套、文创主题街、国际奢侈品等。

可以说，文庙街区的改造相当于在传承文化的基础上带动经济效益，徐州“夫子庙”即将诞生。



目前文庙街区暂时还没有任何动静，现场大门紧闭，看不到任何的施工机器。



我从别的一个标的目的看到，现场地块已经铺平，绿网全部覆盖，还有几辆轿车停放。透过绿树依稀可见到文庙的身影。



04金地商都升级改造，今天开业！

金地商都和金鹰一期在2003年同时进驻徐州，2家商业体作为当时新一代的Shopping Mall形式，一经表态，吸引了全徐州人。

但是16年过去，金鹰还是人气火爆，金地商都比拟力而言更为落寞。

本年，金地商都开始奋起直追，在前段时间，商场进行了装修升级、品牌升级，今天我实探完文庙后，来到金地商都，正巧赶上开业第一天！

我从南门进入，商场装修气味还未完全散尽，清洁人员聚集在一起打扫卫生，但是依旧吸引了不少顾客进店。



这次装修升级开柜的主要是一层饰品店，金光闪闪。



可以看到原位于一层中央的护肤品专柜全部撤出，二层基本都在装修升级中。



三层大部分都在正常营业，其中人气最火爆的依旧是博库书城。



以上就是我今天实探的所有内容，虽然在实探过程中走得头晕眼花，但是看到这些商业体的变化，一切都值了。

9月底地铁开通、金鹰二期开通、金地升级改造、百货大楼即将搬迁...几年的等待，让徐州在本年大放光彩！

还有什么想要我们去实探的地方，欢迎大家添加编纂微信讨论，或者在评论区留言！



以上为正文，是徐州楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载。欢迎大家加我微信18752117398进入徐州楼市微信交流大群，探讨徐州楼市。



——保举阅读——