独家实地探访！新城控股徐州3大新盘进度如何？

江玲 · 发表于 2019-7-17 08:38:47

对于新城来说，7月3号无疑是一场风暴。据警方通报，犯罪嫌疑人王某某、周某某因涉嫌猥亵儿童罪已被普陀警方刑事拘留，案件正在进一步调查中。目前新城控股在徐州主城区有三处地产项目，都尚未开盘。别离是新城玖龙湖、新城璞樾门第、新城和弘阳合作开发：新城弘阳大都会。那么，事件已过半个月，三处项目的进展如何？我们实地探访如下。

回顾新城在徐州的这两年，可谓开疆拓土，势头正猛！新城璞樾门第、新城玖珑湖等新项目都陆续表态，在相继拿了新城玖龙湖、新城璞樾门第后，本年3月27日，新城首入新城区！徐州土拍共揽金约33亿元！

其中经过435轮报价，新城控股最终以总价18.26亿元，楼面价8510.59元/㎡竞得新城区S2-2S2-4地块！溢价率113.82%；

下面跟随笔者实地探访新城控股在徐州的三处地块

项目之一：新城控股与弘阳合作开发案名新城弘阳大都会
目前该地块的案名已经定为：新城弘阳·大都会。由新城控股与弘阳合作开发，新城操盘销售。目前该项目的临时展厅已经公开，售楼处还在施工中，实地探访了下，位置还是不错的，距离青年路小学新城区分校、徐州市中心病院新城区分院都非常近，在出让地块较少且房源较稀缺的新城区，可以说是相当引人注目了。

（新城弘阳大都会售楼处目前还在施工中）

（实拍项目位置图，基本没有动工）
新城弘阳大都会位于新城区的居住聚集区，周边有美的翰城、中铁未来城、人才家园、永泰锦园等小区，二手房报价多数在1.5~1.6万元/㎡摆布，部分小区整体均价能达到近1.7万元/㎡！对于弘阳和新城合作的这个地块,相信很多购房者还是很感兴趣的，但是楼面价高达8510.59元/㎡,最后的开盘价格自然也不会低，大家拭目以待吧!

项目之二：马场湖地块-新城·玖龙湖

新城·玖珑湖紧邻徐州主城区，位于马场湖地块，南临九龙湖，鼓楼区政府西侧。项目规划地铁2号线九龙湖站（在建），周边商圈有君盛广场、鼓楼广场、和苏宁广场。临近徐州二中，九龙湖公园，离牌楼也不远。交通、教育、生活娱乐设施都很成熟，属于市中心优质地块。

主要打造高层和洋房产品，其中洋房总高7-11层，高层总高24-27层，洋房建筑面积约128-141㎡，高层建筑面积约99-131㎡，精装交付。很多购房者反映，开盘时间本来暂定7月，这眼看着7月就过去了，还没有动静。
首开12、14、16、17、18#。

（首批推出三栋洋房，两栋高层）

新城玖珑湖预计7月首开14、16#2栋高层和12、17、18#3栋洋房，14#26层，16#27层，都是2梯4户，2个单元，户型为103、117、129、138㎡。洋房为9层，1梯2户，2个单元，户型为134、145㎡，预计320套房源，精装交付，价格待定。

（图为145㎡户型图）

去了样板间，感觉户型设计非常合理，装修标准也不错，我询问了下价格，销售顾问告诉我，对比周边旭辉美的天阙等，预估洋房的价格将达到2万元/㎡摆布！毕竟马场湖当时的楼面价高达7344元/㎡。

项目之三：经济开发区—新城璞樾门第
新城璞樾门第位于经开区，凤凰山南侧、和平路北侧、西至鲲鹏路。总用地面积约59770.30㎡，总建筑面积约71724.36㎡。距离徐州高铁东站也不远，周边有徐州树恩中学、幼师高铁儿园、金龙湖小学（建设中）万达商圈、月星环球港商圈、高铁商圈、宜家家居、迪卡侬、博顿温德姆酒店等。

（新城璞樾门第项目所在地图）

小编实地去看了下工地的进展，据工地师傅介绍，正在加班加点的赶进度，目前应该正在挖地下车库。

笔者在该楼盘探访时，未发现有高铁通过。但联络线向东不远为京沪高铁正线，不时有高铁通过。

徐州新城璞樾门第作为新城TOP级璞樾系首入徐州的开山之作

据售楼顾问介绍，新城璞樾门第整体打造背山而居的阶梯型园林式中式大宅，目前在定存中，定存金额5万元。预计7月底开盘，首开房源充足，9栋洋房，共计328套房源，户型面积为125、135、190㎡。问及价格时候，售楼顾问让我参考周边绿城雅园洋房的价格，目前价格还没出，放风价为18000元/㎡摆布，主打改善型中式大宅。

样板房入户前的阶梯型园林设计，别有一番风味。

样板房为135㎡，三室二厅两卫，开间很大，双阳台设计视野十分开阔。

笔者实地探访了新城在徐州的三个楼盘，似乎没有受到信任危机影响，都在有序的进行中。别离位于新城区、市中心马场湖地块、经济开发区地块，三个楼盘的楼面价最低都高于5000元/㎡以上，并且整体售价都不会低于15000元/㎡，可见均为改善盘！估计不才半年会进行井喷式开盘，到底新城在徐州首开表示如何？马上7月底第一个开盘的新城璞樾门第就便知分晓了！笔者也会跟进开盘进度。