悲催！徐州这家楼盘停工半年，今天实探发现...

黄小伟

重磅猛料！徐州主城销冠盘中梁香缇公馆停工！



要知道，中梁香缇公馆位于徐州淮海新城，紧靠新淮海西路，地理位置较为优越，且因其价格刚需，颇受买房人欢迎，成交总额和套数一直排名徐州主城第一。



然而从本年春节后到现在，期间中梁香缇公馆一次次被传停工。今天我到项目打听，收集资料，都表白中梁香缇公馆部分楼栋的承建商江苏银龙建筑工程有限公司因为违规问题，暂停施工。



目前中梁香缇公馆16#、17#、19#、20#楼已经停工半年，与之同时施工的毛坯楼栋部分已经封顶，而这4栋楼依旧停留在11层的位置，钢筋生锈。

虽然开发商表示即将有新的承建商复工，但是业主们认为这是拖延之词，非常担心日后因赶工程影响住宅交付质量。



1中梁香缇公馆只剩几套洋房，临时售楼处较为冷清，楼栋陷入停工风波，置业顾问坚持：不需要担心！

今天上午我来到中梁香缇公馆的临时售楼处，发现现场比力冷清，没有一位买房人。

一位置业顾问接待了我，向我介绍项目在售新房情况。据我了解，中梁香缇公馆分为三期，其中一二期位于西地块，三期位于东地块。

一二期已经全部卖完，三期5#楼还有几套一层和顶层洋房在售，一层均价1.1万/㎡摆布，顶层均价低一些。



业主爆料的16#、17#、19#、20#停工楼栋为三期精装房源，据他们说，在本年春节后，发现这4栋楼已经停工，多次找开发商，被告知即将复工，却一次次被放鸽子。

今天我在现场发现，这4栋楼确实没有一个工人，几座吊机也是停在工地上，没有运作。



我询问了置业顾问，他则向我表示，即将有新的承建商复工，并且距离交付还有2年时间，完全不消担心停工烂尾问题。



2施工工人爆料：因承建商出问题，4栋楼已停工半年。

我来到项目施工处，发现原中梁香缇公馆售楼处只剩下照壁，地块已经铺平，但是杂草丛生。



工地门口毫无遮挡，询问路旁休息的工人，他和我说，本身不是中梁香缇公馆的工人，但是知道最北边4栋楼已经停工好久。



我继续往南走，遇到一位准备休息的工人，他是中梁香缇公馆南通二建的工人。

我 ：这4栋楼啥时候开工（16#、17#、19#、20#楼）？

工人：停工很久了，不外应该快了，说是找了新的承建商。

我：这4栋楼不是南通二建建的？

工人：不是，这4栋再加上售楼处的2栋，包罗西边部分建好的都是银龙承建的。

我：怪不得售楼处这里都没动静，这几栋停工多久了？会不会烂尾？

工人：春节就停工了，银龙老板出事儿，公章啥的都被封了，想换承建商也没办法。必定不会烂尾的，这离上房还有好久，并且中梁前两天刚上市，实力挺强的。

我后来在网上查询到，睢宁县住房和城乡建设局在2019年4月30日发布的一篇稿件里提到了工人所说的“银龙”。



上面显示，江苏银龙建筑工程有限公司在质量办理方面存在部分问题。



3实探施工现场，钢筋外露生锈、工人已经撤离！

我在施工现场转了一圈，可以明显看到，已停工的4栋楼高度与后面的楼栋形成了鲜明的对比。

据刚才的施工工人介绍，未停工的楼栋有的已经进行了封顶，而这4栋楼只建设到了11层的位置。



巧合的是，在我实探过程中偶遇了停工楼栋的业主，他跟我说的内容和工人告诉我的一致。

业主：我们找了很多次，但是负责人都没有正面出来说明。客服的解释是即将找到新的承建商复工，但是这话从5月推到了6月，又推到7月15日，到现在都没有复工。

我：这离交付还要2年时间，应该不会烂尾的，你安心。

业主：就怕赶工期，到时候质量不外关。

随后业主带着我下到停工楼栋里，旁边建筑垃圾堆积，十分破乱。



停工楼栋钢筋外露，已经生锈。



土堆上长了草，施工处工人已经撤离，和后面的几栋楼形成了鲜明的对比。



4对话项目负责人，称：这两天就复工！

我和业主找了地方详细了解原因后，再度返回到施工处，迎面看到一位男士走来。

男子：你们是谁，干什么来的？

业主：你是谁？

男子：我是甲方（中梁的工作人员）。

业主：什么时候可以确定好承建商？

男子：你们担心这个问题干什么，你们是几号楼的？

业主：我是xx楼的（庇护隐私）。

男子：这个是到2021年交付吧，还有2年的时间呢，要真的盖起来，我给你讲，一年半就盖完了。

业主：动工起来的确快，但问题是现在停工不干。

男子：已经确定好施工单位了，这两天就开工，现在正在签合同。

业主：是哪一家？

男子：昊龙建筑。（音译）

开发商给吃了一颗定心丸，的确让业主暂时不消担心，希望能够尽快复工吧。

以上就是我今天实探的所有内容，你认为中梁香缇公馆这4栋楼能否正常复工？欢迎在评论下方留言。

来源：徐州楼市