资讯！徐州有楼盘价格三年翻了一倍

丫头吃鸭头 · 发表于 2019-7-31 08:01:24

徐州楼市

2013年11月，徐州市房价6802元/㎡；2016年08月，徐州市房价6584元/㎡；2016年10月，徐州市房价6607元/㎡；2017年01月，徐州市房价7150元/㎡；2017年03月，徐州市房价7605元/㎡；2017年04月，徐州市房价7961元/㎡；2017年07月，徐州市房价9341元/㎡。

2013年已经过去五年多了，罗列出这几个时间节点，直白的数据不禁让人感慨，房价似乎已经再也回不到最初的纯粹了。
本年春节过后，多种迹象都在表白徐州楼市回暖，7月26日，宝穴新区挂出了几宗高价地，不难预测，该板块内的房价很快就会有所变化，楼市的波动又将影响接下来拍地的价格。在这个循环中，除了市场和需求，从政策角度来看，新出的城市规划也起到了关键作用，东区的一路发展就是很好的证明。这也表现出购房者逐渐对区域以及板块的划分有了清楚的认识，同一个区域，不同的板块位置，不同的周边配套，衍生出了不同购房者的不同要求。
徐州地铁即将开通，沿线的许多楼盘都打着“地铁房”的宣传特色吸了一波粉。确实，良好的区域位置和周边配套，能够为板块内的楼盘加价不少，纵不雅观徐州这五年来的房价起伏，我们统计了以下主力板块中的在售楼盘，顺便挑出了那些有着巨大涨幅的楼盘。这些楼盘的开盘时间都在2017年及以前，有的楼盘已经加推了六年，而有的楼盘价格已经翻番了！

（徐州主力板块的在售楼盘）

（徐州各区域内主力板块中在售楼盘涨幅）
经统计，近一个月内徐州市还在售的楼盘一共有65个，其中有不少预计在本年下半年收官的尾盘，比如九里山南板块的书香华府。从数据来看，楼盘的涨幅不等，也有一些特别的存在。

三年价格将近翻倍

书香华府
书香华府位于二环西路与黄河北路交汇处。周围有九里山南风景区、故黄河公园和徐州植物园。按照最新动态，书香华府2#楼在售，目前剩余2套房源，还有最后一栋7#住宅待推，具体开盘时间待定。预计本年下半年收官。书香华府于2016年8月开盘时均价6800/㎡，同期徐州市均价6584元/㎡，在三年时间里价格上涨了接近一倍。

（书香华府效果图）

已经卖了六年

城置万锦城

城置万锦城位于金山桥开发区徐海路北汉源大道东，处在高铁核心区和徐州金桥国际商务区双核心位置，虽然价格相对较低，但购房门槛很高，基本都是全款优先。大概半年摆布能开一次盘，城置万锦城从2013年11月份第一次开盘到现在已经过去了将近六年，7月22日的消息显示，下一次开盘预计是本年年底。
高铁板块内的金色年华块和城置万锦城一样，也是在2013年11月首次开盘，近期发布了下一次加推楼号，但加推时间以及价格不决。

（城置万锦城待售沙盘图）

两年仅开盘三次

永泰锦园
永泰锦园位于新城区明正路与泰岳路交汇处，是该板块内除了绿地莫兰迪公馆、新城弘扬大都会这两个纯新盘以及不雅观澜别院以外，唯一“能打”的了。永泰锦园从2017年首开，两年时间一共开盘了三次，价格上涨67%。目前新城区处于房荒期，周边均价在12000/㎡摆布。

（永泰锦园外不雅观图）

起点高

万科新都会
万科新都会位于万科新都会位于徐州市北京北路16号，宝穴万达广场对面。两年来涨幅为16%摆布，但其开盘价格就高达12000元/㎡，应该是统计楼盘中开盘价最高的了。最新动态显示，目前仅剩少量房源在售。预计本年下半年收官。

（万科新都会在售沙盘图）
除了万科新都会，当初开盘价高于1w的还有万科翡翠天地，该项目位于泉山区段庄广场，属于云龙湖西板块，目前剩余二期2、3、5#尚未加推，具体开盘时间待定。