陆港大厦来了！桃花源湿地公园附近挂牌两宗土地，面积超17万平米

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7月30日，记者在徐州市国有建设用地使用权网上交易系统上看到，位于徐州城西铁路物流园的两宗地块是挂牌准备出让。



2019-56号铁路物流园（苏山河西）地块



挂牌起始总价为47700万元，楼面价2915.7元/㎡。该地块位于苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南，出让土地面积62362.6㎡，为商住用地；容积率1.89-2.62，建筑密度≤25%，绿化率不低于30%。



记者在出让须知中看到，竞得人须在A地块建设陆港大厦，陆港大厦竣工验收后8年内自持经营（不得分割销售）。陆港大厦项目应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，陆港大厦竣工验收完成后方能启动剩余住宅预售。

乙方应在出让地块B区西南侧代为建设一所12班幼儿园，用地面积约9.75亩，总建筑面积不低于3900平方米。



在本年年初，省委书记娄勤俭在全省对外开放大会上强调过徐州要加快国际陆港建设，据了解，徐州淮海国际陆港项目位于泉山区的西北部，包含物流园土地整理、基础设施建设、地产开发及产业导入等为典型的城市建设综合开发。






徐州淮海国际陆港距万寨港9公里，距高铁站17公里，距不雅观音机场45公里，交通区位及发展多式联运的优势显著。项目内上海铁路局苏山货场占地1244亩，是华东地区最大的铁路货场，是上海铁路局重点打造的六大一级全国性铁路物流基地之一。



在去年年底，中铁电气化局联合体成功签约徐州铁路物流园项目。项目总投资约425亿，目前签约一期初始投资168亿元。项目将分期实施，项目一期占地2.8平方公里，位于陇海铁路线以南，黄河北路西延以东，三环西路以西，黄河北路以北，开发内容包罗棚户区改造、绿化、市政道路、土地整理开发建设、运营办理等、基础设施建设和综合体开发。



2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块



2019-57号铁路物流园（苏山河东）地块，挂牌起始总价为72090万元，楼面价2330.9元/㎡。该地块位于苏山河西，黄河北路北，二环北路西延南，出让土地面积108140.9㎡，为商务金融、旅馆、餐饮、 城镇住宅用地；容积率2.05-2.86，建筑密度≤35%，绿化率不低于24%。



按照出让须知，57号地块中的A、B区为居住用地，C 区商办、酒店应与住宅一期同步规划、同步设计、同步施工、同步验收，建设体量不低于15万㎡，酒店建设不低于四星级标准。

别的，从地图上可以此次挂牌出让的2宗地块相连，均位于桃花源湿地公园北侧，公园南侧为融创淮海壹號以及融创玉兰公馆项目，还有融创桃花源武警支队西地块，目前淮海壹號和玉兰公馆销售已经进入尾声，武警支队西地块处于规划中，据了解，将开发融创的御园产品系列。

来源：徐州楼市报告