再“见”，徐州碧桂园

啊乐仔

以号称建造“五星级的家”著称的碧桂园，近年来全国各地投诉不竭，2018年，碧桂园更是工程质量变乱频发，“质量门”事件一度将碧桂园推向舆论漩涡。徐州也不例外，变乱及工程质量多发，多个项目屡遭投诉，而近日，“再次见到”碧桂园，仍然是以被“投诉”的姿态出现在大众视野。

“这辈子总要住一住碧桂园”，这是碧桂园首入沛县第一个项目沛公馆的宣传语。大品牌、五星级的家，众多噱头让碧桂园在沛县很快打开了局面，然而近日，沛公馆一期业主对沛县碧桂园涉嫌虚假宣传进行了投诉，已引起相关部门关注，沛县住建局已同市场监督办理局联系，建议反映人提出申请，按程序立案调查。



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沛县碧桂园涉嫌虚假宣传遭投诉



7月10日，沛公馆一期业主在沛县政府网站书记信箱，对沛县碧桂园进行了投诉：



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投诉内容如下：

碧桂园开发商当初，宣传承诺本小区全部精装，上房后不会受到装修噪音等影响，我们是为高端小区才购买，现在新开楼盘又都改为毛坯销售，多次协商无果，毛坯销售整体降低了小区档次，给老业主带来不仅仅是金钱上的损失，和精神上的熬煎。老业主住进去依然会受到新装修影响，侵害了我们消费者的利益，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条规定许可证明的，可以认定有效。第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为违约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。合同装修标准都是空白，装修所用品牌、型号都是空白，难以保证装修质量！明显欺诈消费者权益...据了解，碧桂园首入沛县，开发的沛公馆项目，位于沛县新城区樊哙路与汉邦路交汇处，目前均价为约6180元/平方米。目前网上披露的楼盘信息中，装修状况为非毛坯。






接到业主的投诉后，政府相关部门做出回应称：住建局已同市场监督办理局联系，对碧桂园凤凰公馆（即沛·公馆，备案名为凤凰公馆）小区涉嫌虚假宣传的问题建议反映人提出申请，按程序立案调查。



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政府回应内容：

住建局就反映的相关问题进行了调查，现将有关情况答复如下： 碧桂园凤凰公馆小区，分为两期，一期分为一标段和二标段，一标段有11栋，其中9栋为精装修，一期二期其余部分全部为毛坯房。毛坯房和精装修房房价不同，已经相关部门批准，按精装修房（售房合同约定）房价销售的楼房，按精装修房交付业主。反映人提供了一份《关于碧桂园凤凰公馆小区供暖模式的说明》，其中有这样的描述“我公司开发建设的碧桂园凤凰公馆小区，全部为精装修住房”，该说明落款为“沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司”并有签章。反映人认为该说明明确“全部为精装修住房”，而事实仅部分为精装修住房，存在虚假宣传，欺诈业主的行为。住建局已同市场监督办理局联系，对碧桂园凤凰公馆小区涉嫌虚假宣传的问题建议反映人提出申请，按程序立案调查。

网友反映：









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碧桂园的徐州之路顺畅吗？

早在2013年，碧桂园首入徐州市场，将首子落在了贾汪小南湖，打造碧桂园南湖湾项目，2015年，有网友爆料，碧桂园南湖湾一年仅卖出一套房子！后该项目几经波折，最终却以烂尾、转让而告终！

徐州碧桂园是碧桂园在徐州市区的第一个项目，没想到问题出现的也不少。

2014年，碧桂园经过6轮竞价拍得的2014-1号新城区新元大道K4-2地块，位于新城区新元大道与汉源大道交叉口东北侧，为城镇住宅用地，成交面积为83456平方米，折合约125.19亩，容积率≤2.2，起始价为31500万元，溢价500万元。此次拍地宣告其正式进军徐州主城区，而该项目便是如今的“徐州碧桂园”！

隐瞒不利规划——加油站

2014年，徐州碧桂园小区西侧（汉源大道东侧2013-87号地块）规划建设加油站项目，上海聚龙办理有限公司在2013年12月拿到《2013-87号》规划地块，然而超过三年未动工，直到2017年1月25日又重新得到了用地审批并在规划局网站上进行了公示。而碧桂园方圆5km内则有超过7个加油站，汉源大道南侧的惠民小区加油站距碧桂园小区仅2.1公里，往北距奥体机关加油站仅4公里。这对于即将有5000人的大小区来说，是个不小的潜在危险区。碧桂园的业主当即开始了维权之路，状诉碧桂园隐瞒不利规划。



私改阳台合同，通透栏杆变身一米二实墙据碧桂园业主爆料，碧桂园对8号、10号楼阳台私自更改，不按合同施工，样板房与合同为落地玻璃窗与锌钢栏杆结构，实际施工却变成高度一米二砖砌墙！












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碧桂园全国各地八方受敌



2018年，对于碧桂园来说是个“多事之秋”，“高周转”一词随即也进入各位网民视线。碧桂园的高周转想必大家都有所耳闻，在时间节点已经卡死的情况下，碧桂园还希望通过两倍、三倍的人力对周期进行进一步压缩。而在“高周转”下，碧桂园的房屋质量能不能得到保证呢？2018年7月26日，碧桂园安徽六安活动板房轰然倒塌，导致6人死亡。而这已经不是碧桂园第一次出事了。6月12日，德林社发文质问“碧桂园3个月建成的房子，你敢住吗”？没想到一语成谶，一个多月以来碧桂园喝了一次“鸡血”，房子塌了三处。



6月24日，碧桂园上海奉贤项目售楼处模架坍塌，造成1人死亡，9人受伤。 7月12日，碧桂园杭州萧山项目地基裂痕，路面塌方，让紧邻项目的一栋三层小楼成了危房。 7月16日，网上流传碧桂园漳州御江府项目集体“喝鸡血”召开誓师大会。现场流出的图片上醒目地写着一行大字：15天冲刺4000万，全力以赴，使命必达。



鸡血大会之后，仅过了10天，厄运再次降临，当工人师傅们还在施工时，安徽六安的活动板房轰然塌陷。而早在2014年，碧桂园入驻徐州市区的首个项目便被曝出工地变乱，造成一人触电死亡，而到了2015年，睢宁碧桂园发生安全变乱，造成2人死亡，但该建设公司却选择隐瞒不报，直至群众举报至江苏省住建厅，事件才得以曝光！






2016年，徐州碧桂园工人宿舍发生火灾。据报道，没有人员伤亡，这也是万幸。















截至目前，全国碧桂园项目的问题，超过30个城市。

据媒体统计数据显示，此前涉及负面楼盘包罗：河北邯郸、河北邢台、广东韶关、广东台山、广东云浮、安徽亳州、安徽六安、安徽芜湖、安徽安庆、安徽阜阳、江西宜春、江苏宝应、江苏无锡、江苏如东、江苏太仓、江苏靖江、浙江杭州、浙江温州、山东青岛、湖南邵阳、湖北武汉、湖北宜都、河南郑州、福建永春、福建泉州、福建三明、四川南充……等地碧桂园楼盘出现工程质量问题和投诉。本年四月份，安徽省六安市住建局通报，由于业主多次投诉质量安全问题，责令“碧桂园.置地中央公园”项目全面停工整改，并暂停六安城区的7个碧桂园项目的预售许可、网签备案等业务。






近日，合肥出台了“对引发3次以上群访的房企暂停供地、预售、网签”，此项政策的执行，又是一道戴在房企头上的紧箍咒，不外对于老百姓而言，却是极大的利好，更能促使开发商做出好的产品、良心产品。

借用一位业内人士对碧桂园的感悟结束今天的话题吧：“在高房价的今天，房地产是个敏感的话题。人们期待住上好房子宁可多花些钱买名企的盘，不仅仅是因为地段等原因，更是因为对名企有着更高的期待，包罗房屋质量。同时，作为名企，既然依靠品牌凝聚了用户，也卖上了高一个等级的价格、取得了品牌附加值，那么，踏踏实实把产品做好，不负用户重肓，才是真正的好。一句话，你依靠品牌卖了好价钱，就应该让品牌价值物有所值。可能，这才是唯一正确的公关方法。”



来源：徐州楼市发布