鼓楼区放大中心商圈辐射带动作用

丽君

本年以来，鼓楼区加快现代办事业集聚区建设步伐。目前，随着鼓楼天阙商业广场、华润绿地凯旋门、中山国际项目等中山北路多个商业综合体的开工建设，中心商圈北移步伐进一步加快。
中山北路是徐州市区重要的一条南北向城市主干道，也是连接城市北部和市中心的交通大动脉。近年来，鼓楼区提出了中心商圈北移的概念，在做强以金鹰、金地、苏宁广场为核心的中心商圈的同时，在中山北路沿线布局多个商业体，拉动徐州商贸业跨过故黄河加速北移。





7月29日，记者来到位于原老物资市场地块的鼓楼天阙商业广场项目，该项目7月底实现开工建设，现正进行渣土清运。据了解，该项目总投资30.5亿元，占地面积94亩，总建筑面积约23万平方米。其中，商业地块用地面积30亩，总建筑面积约10万平方米，将建设2栋办公塔楼及体验式商业风情街区，将配套有酒店、5A级写字楼、文化娱乐、商务办事综合中心等基础设施。项目立意于文化、滨水、街区的设计理念，将打造成为一处体验式和互动式的商业街区，形成滨水商业街模式，与金鹰国际、苏宁广场多种经营方式互补。鼓楼天阙商业广场预计2021年完工。





以中山北路为中轴线，华润绿地凯旋门项目就位于鼓楼天阙商业广场项目西侧。从区位上来看，地块身处市中心板块，南侧有故黄河景不雅观带，紧邻徐州核心干道中山路。项目总投资约27.5亿元，占地面积8.7万平方米，总建筑面积约40.2万平方米。其中商业面积约10万平方米，将建设集办公、社区办事型商业、特色餐饮、教育中心为一体的商业综合体，由2栋别离为100米、130米的高层办公楼组成，其中裙楼为综合商业，主楼为办公楼。目前，项目现场已完成试桩及土地平整。项目计划2022年完工。
沿中山路继续往北，中山国际项目位于鼓楼区中山北路与马场湖路交叉口，计划总投资约10亿元。该项目将建设集商业步行街、餐饮、娱乐、SOHO式办公等多功能为一体的商业综合体。总建筑面积约为10.4万平方米，其中地上约8.2万平方米，地下约2.2万平方米，商业面积3.3万平方米，办公面积4.9万平方米；由4栋15-18层的写字楼与4-5层商业裙房组成，建筑总高度82.7米。据悉，中山国际商办楼建成后将成为徐州北区的商业新地标，占据鼓楼区核心地段，地铁上盖，立体式交通，位于40余个成熟社区中心，将进一步提升北区中心的价值。目前现场正在桩基施工，预计2021年完工。





按照本年鼓楼区的产业规划，鼓楼区将围绕构建“一区两核两带两路四片”产业发展格局，加快产业、城市、生态、社会“四个转型”，其中中山北路城市发展示范路就是“两路”之一。从中山北路一路向北，凯旋门、风尚米兰、鼓楼广场、新二中……高楼鳞次栉比，道路宽敞整洁。鼓楼区发改局相关负责人表示，新商业项目的建设，将助力中山北路城市发展示范路的打造，进一步放大中心商圈的辐射带动作用，巩固徐州中心商圈的商贸核心地位。

来源：徐州日报