实探！挂牌仅一天，云龙湖南岸宝穴新地王为何突然终止竞拍？

丽君

8月9日，继云龙湖北岸韩山C地块以12000多的楼板价拍出之后，云龙湖周边稀缺土地又挂新地，地块位于云龙湖西南标的目的，出让面积43971.80㎡，挂牌起始价40700万元，起始楼面价高达7119.95元/㎡。就在大家感叹起始价格之高，纷纷猜测后期房价的时候，仅挂一天的宝穴最贵地块突然终止了挂牌!






究竟是什么原因让这块地突然被终止？这块地目前是什么情况，周边又有怎样的配套呢？记者来到现场，进行实地探访。









2019-26号地位于玉带大道西侧，彭城欢乐世界南，沿着玉带大道一路向西行驶，路过徐州乐园，很快就能发现该地块的位置。该地块毗邻万科未来城西南侧，万科未来城目前已经销售完毕，部分已经上房。






来到地块东侧可以看到该地块周围已被仿古式围挡包抄，从玉带大道一侧看不到地块全貌。






来到最西南端，看到该地块与汉王镇游客办事中心相邻，有个围挡断口能让人进去。






现场记者看到该地块明显已经空置很久，里面甚至还有很多树木和建筑垃圾，和附近的清洁工扳谈后，记者了解到这块地原属于汉王南望村居民承包的土地，后来被国家收回，已被空置了多年。






为何好端端的一块云龙湖边的地，被挂网仅仅一日就被终止了呢？不由得引发众人猜测。一番调查了解后，记者认为很可能和它的挂牌起始楼面价过高相关。

2018年3月，金茂竞得宝穴2018-1号，原宝穴体校地块，成交价格为3亿8031万元，折合楼板价为7036元/㎡，而刚刚拍出的韩山C地块起始楼面价也不外8183元/㎡。而比拟力之下，终止的2019-26号地块在交通和配套上还是有点欠缺。记者在现场看到该地块周边几乎没有商业，仅在玉带路东南侧有一些小饭店和一片村庄。






而地块附近比来的商业在徐州欢乐世界东南侧，就是万悦城的商业街，目前尚未开工建设，建成时间并不确定。



在2019-26号地地块周边目前项目有万科未来城、海玥南山、万悦城、湖森堡，据了解，目前周边价格区间在1.4-1.7万元/㎡摆布，有附近楼盘的置业顾问说，如果2019-26号地块能被高价卖出，那么他们楼盘的销售信心也会更足了。



近日徐州被银监会点名，要开展银行房地产业务专项检查工作，这次检查就是要查有没有违规资金进入楼市，可能跟大家的买房关联度不大，但是心理作用必定会有的，因此房地产市场的很多事情都会被放大。






来源：徐州楼市不雅观察