南京降价！苏州降价！徐州降价！房子的价格真该降了

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一波降价潮，正在突袭房地产市场。

这段时间，长三角多个城市迎来变局。南京地价降温、二手房成交量持续下滑，苏州新政之后，二手房市场更是雪上加霜，连镇江、徐州二手房也迎来寒冬，房东降价抛房，直接吐血卖房，有房主1个月猛降80万，只求早日卖出！



（图源：网络，和文章内容无关）

1南京楼市迎来艰难时刻！土拍降温！二手房市场暗澹！

拐点来了！南京房地产市场已经降温！

就在上周，南京土拍降温、多个地块底价成交、不少地块甚至低于区域楼面地价，由此可以看出，开发商拿地越来越谨慎，土地投资回归理性。

楼市进入下半场，不仅开发商拿地更加理性，连买房人也是如此，楼市不容乐不雅观。



（图源：南京楼市）

近期南京新房市场竞争激烈，开盘抢跑的楼盘越来越多，冲击着二手房市场。南京链家、我爱我家数据显示，南京二手房挂牌量猛增，挂牌的房源均已突破6万套。

据365统计，从本年4月开始，二手房成交量持续下滑，房东开始主动降价卖房。很多房主的房子卖了一年，最终降价也都没能成功卖出去。



（图源：365楼市）

2风向大变！调控加码！苏州二手房不好卖了！楼市寒冬将至！

本年，苏州楼市连续成为热点新闻。

就在5月11日，苏州发布调控新政，颁布颁发园区二手房五年限售，紧接着，5月16日园区发布关于学区房的补充文件，调整园区新购住房学位政策，一个学位9年只能使用一次。

猝不及防的是，7月25日苏州调控再加码，首先限售区域扩大，其次外地户籍购房门槛再升级。有网友评论，725政策是苏州史上最严厉的一次！



新政一发布，直接对楼市产生影响，园区二手房迎来一波小寒潮。克而瑞数据显示，从6月中下旬开始，苏州二手房周成交套数开始有了下滑趋势。



二手房市场开始下行。725新政落地后的首周，二手住房成交环比近3成的跌幅（7.15-7.21周成交2319套），甚至有学区房5月新政上台到7月新政上马，猛降65万多！

可想而知，新政的来袭对一个城市的楼市带来的影响巨大，甚至决策着楼市的走向。



3降！降！降！镇江313个小区房价下跌！二手房迎来变局！

南京旁的镇江楼市，也迎来了大变局！

据润扬同策数据显示，近3个月来，镇江新房市场热度整体呈现下滑趋势，预计本月上客指数还将持续下跌！



更让人震惊的是，据宁镇扬楼市统计，在镇江707个小区最新挂牌均价中，有313个小区房价降价，占比高达44.27%！降价声不竭，更有区域出现投资客抛房形象。



（截图源：宁镇扬楼市，仅供参考）

前段时间，有镇江地产的业内人士告诉我，目前镇江楼市处于疯抢低价盘，大多数情况是，镇江市区多家楼盘不敢开盘，拿了销许也只能慢慢卖，销售数据更是惨不忍睹。



4狂降！徐州房东吐血卖房！1个月降价80万！

大势所趋，徐州房主也开始降价卖房！

近日，58同城、安居客发布了2019年7月《国民安居指数报告》，数据显示，监测城市中，有35个城市的房价环比降幅在0.12%至6.01%不等。降价较多的城市中徐州俨然在列。



今天，我在安居客上搜集了徐州各区8月的二手房挂牌价数据，按照信息显示，徐州8月二手房挂牌均价为10388元/m?，环比上月下降0.18%。



数据来源：安居客

而在徐州二手房挂牌价中，3个区二手房价出现下跌，其中下跌最大的是贾汪区，环比上月下跌0.41%，要知道，贾汪区二手房已经连续4个月下跌了。

▼云龙区多家小区二手房价降价



▼鼓楼区多家小区二手房价降价



▼泉山区多家小区二手房价降价



▼贾汪区多家小区二手房价降价



除了小区整体降价之外，还有一批房主正在吐血卖房！久隆凤凰城降价40万！中茵龙湖国际家苑北区降价30万！滨湖花园降价18万！



安居客也有大批量的降价房源在售，不少房主表示，具体价格可以详谈！



徐州楼市卖房小博士薛彤告诉我，比来找她卖房的房主，大多是在之前挂牌价的基础上，再次下调价格，比如有一位绿地商务城的房主，为了尽快卖掉房子，降价15万，还赠送了近20万的装修……

更加疯狂的是，宝穴区檀香山一套别墅7月份报价900万，8月猛降80万，单价降3000元/㎡！够狠！



不得不承认的是，现在的徐州楼市现状是，二手房主部分膨胀，大多比力机智，市场不好，着急卖掉，索性降价。

鉴于此，你对于徐州二手房市场如何看待呢？下半年徐州二手房还会再降价吗？欢迎大家在留言区评论交流。

来源：徐州楼市