风向大变！今天徐州10家楼盘开盘结果曝光，仅有4家卖光

丽君

今日关注：

楼市金九已过，各大楼盘在这段时间中相继开盘、加推。据我不完全统计，近期徐州楼市合计有10家楼盘开盘，其中仅有4家楼盘全部卖完！

总体来说，近期徐州楼市10家开盘卖的都不错，但也有一些楼盘不是很理想，例如铜山区上水璞园，仅推出34套房，没有卖完！



注意：以上是对9月13日-10月1日已加推楼栋的数据统计，统计截止时间为10月2日。1、实力说话！徐州热销盘结果曝光，4家楼盘全部卖完！

在这批楼盘楼盘中，有4个楼盘全部卖完，而这4个盘有2个纯新盘，分别是大丰壹方城二期住宅和弘阳璞樾门第。

大丰壹方城二期住宅部分可以说是个很低调的存在了，很多买房人都忽略了这个楼盘。因为它只有一栋洋房，共61套房，而且价格并不贵，毛坯均价11600元/㎡。



目前大学路板块的新盘并不多，周边的新盘有枫林学府、枫林天下康城等，其中枫林天下康城上批次毛坯均价为10700元/㎡，枫林学府上批次10400元/㎡。

对比来看，大丰壹方城二期的洋房性价比还是比较高的。所以，一直到前2天，还有买房人想我咨询大丰壹方城以后还有没有住宅。据我了解，大丰壹方城住宅已经卖完，接下来会有公寓产品推出。



弘阳璞樾门第也是非常火热，首次开盘推出328套房全部卖完。弘阳璞樾门第之前放风1.8万元/㎡，而开盘均价为1.65万元/㎡。不得不说，这个楼盘的首次开盘均价是比较惊喜的。



限价盘万科弘阳结庐最后一批房源也卖完了，从去年10月份首次开盘，到今年9月，历经近一年，整个项目的住宅全部卖完，徐州楼市又少了一个限价盘。

而绿地莫兰迪公馆也是全部卖完，8月下旬首次开盘推出1080套房，全部卖完。时隔1个月，再次开盘，又是当场卖完！不得不说，新城区楼市的神话继续上演！

2、铜山区依旧是供货主力军，7家楼盘仅1家卖完！

除了上文提到的大丰壹方城二期，铜山区在最近还有6家楼盘开盘，可以说，铜山区楼市依旧是供货主力军。而这6家楼盘主要以刚需为主，除了云龙湖峰荟，其他均价都不超过1万元/㎡。

? 上水璞园加推10号楼，共34套洋房，备案均价7000元/㎡，优惠后的均价约6800元/㎡，还剩余部分房子在售。



作为徐州难得一见的低价楼盘，上水璞园吸引了不少棠张周边的地缘客和市区的投资客，毕竟，同处棠张的美的观棠和蓝城沁园，价格基本达到9000多元/㎡。

值得一提的是，棠张作为铜山区周边8大镇之一，棠张已经与海尔、葛洲坝、申亚地产签约，未来将建成大型国际化奥体莱斯，区域发展潜力还是有的。



? 纯新盘云龙湖峰荟首次推出12栋洋房，共184套房，均价13980元/㎡，当天就卖出150套！

云龙湖峰荟作为徐州市区罕见的4层洋房产品，受到很多买房人的青睐。但是这个楼盘的动作非常慢！要知道，云龙湖峰荟在今年1月份公开售楼处并开始验资，历经整整9个月，才迎来首次开盘，实在是慢。

? 而千禧城、银城致享城和中骏柏景湾3个楼盘都是在售楼处直接开盘，截止到目前，都没有卖完。这3各楼盘均价都不是很高，都在9000元/㎡左右，喜欢的朋友可以考虑。



? 而盛业和园这次推出9号楼，一共40多套房，备案均价7500元/㎡，成交均价7000元/㎡，目前还剩余部分房在售。虽然盛业和园的成交价并不高，但是和上次开盘的成交价相比，还是上涨了300元/㎡。

盛业和园位于铜山区茅村镇老104国道东，圆盘道南188米，该楼盘周边配套主要依靠茅村镇的配套。据了解，该楼盘的买房群体多是地缘客，而且基本都是用来自住，买来投资的很少。



3、徐州楼市10月份还将有6000多套房即将入市！

据徐州楼市统计，银十期间预计有23家楼盘，6500余套房计划开盘，一场硝烟战争，已经在所难免。

▽银十徐州楼市开盘楼盘信息一览



其中，新城区地王弘阳大都会也会开盘，这对于区域房价格局有着重要意义。

另外，徐州仅剩的两家限价盘雲珑府、华宇九州府都将在10月份推出最后批次房源，届时徐州限价盘将暂时告别限价盘时代；大发通银融悦府、中骏汇景城、东湖悦府3家纯新盘都将在本月开盘。

值得注意的是，市中心地王旭辉美的天阙和东区地王徐州富春山居也将进行第二批次房源开盘。

观察开头的表格不难看出，徐州楼市火热中趋于稳定。关于徐州楼市，我将我的看法分享给大家：

1、徐州房价处于平稳阶段，不会有突然的暴涨也不会突然暴跌，买房人应当理性对待。

2、改善人群，综合各方面做出最佳选择，该出手时就出手，合适的楼盘永远不等人。

3、对于想要买房的人来说，十一假期是选房的最佳时间段，不少楼盘都会推出特价房源，可以去售楼处实地考察。

来源：徐州楼市