真难！今天徐州买房门槛曝光！不吃不喝10年才能买一套

C_小孩 · 发表于 2019-10-6 07:53:36

扎心！徐州人的工资远远赶不上房价！

房价，与城市发展相关。

工资，与个人能力和个人潜力相关。

民间热议的房价与工资关系，可以用一个官方词汇“房价收入比”来概括。

易居房地产研究院7月发布了《2019年上半年全国50城房价收入比报告》。该报告显示，2019年上半年全国商品住宅房价收入比为8.4，其中徐州的房价收入比高达9.3，位居全国第43！

原图来源：中商产业研究院

科普一下：房价收入比=住房总价/家庭可支配收入。

目前普遍认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。也就是说，徐州的房价，是目前徐州人家庭可支配收入的9.3倍！徐州人的收入，越来越赶不上房价的涨幅！

房价收入比，衡量的是普通居民家庭购房的难度，直接反映出一个城市的房价高低；简而言之，房价是收入比=普通家庭不吃不喝想要多少年才能买得起一套房。

深圳排名第一，一个家庭可能不吃不喝要36.1年才能买得起房；上海排在第四，买房需要24.6年。而在徐州，一个家庭需要不吃不喝近10年才能买得起1套房！

如果毕业时22岁，奋斗10年，也就是32岁才能买得起房，前提是一毕业就能拿到徐州平均工资以上水平，并且不吃不喝攒钱，太难了！

对了，今年徐州最新平均工资已出炉，5840元/月，你达到了吗

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又涨了！徐州各区最新买房门槛曝光！

根据中国房价行情网最新数据显示：徐州近1月新房均价10519元/m?，环比上月上涨 0.03% ↑，也就是说相比9月，徐州人买房成本又增加了一点！

目前，徐州主城多个区域新房均价突破1万元/㎡！最高均价达到14391元/㎡！同比涨幅更是高达16.16%！

1、云龙区新房均价：14391元/㎡！最低首付：44万元！

云龙区是徐州目前发展的主要区域之一，同时年初还接管了新城区这个重磅区域，但目前云龙区的新房项目不多，主要是以改善和终极改善为主。价格普遍在1.6万元/㎡以上。

云龙区买房门槛

新房均价：14391元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约144万

最低首付：约44万

在售新房项目主要有：

世茂天域华府Ⅱ，上批均价14000元/㎡，预计10月加推最后2栋楼，户型115-144㎡；

红星云龙金茂悦，上批均价17300元/㎡，预计10月加推292套房，户型面积113-175㎡；

万科翡翠之光，上批均价16000元/㎡，预计11月加推600多套房，户型面积110-139㎡；

大发通银融悦府，楼面地价6366元/㎡，预计10月初首次开盘，户型面积114-152㎡；

徐州富春山居，上批均价19500元/㎡，10月加推100多套房，户型面积134-238㎡；

弘阳大都会，楼面地价8511元/㎡，预计10月首次开盘，户型面积104-127㎡。

2、泉山区新房均价：12407元/㎡！最低首付：38万元！

泉山区以云龙湖而闻名，同时也是徐州最成熟的行政区，区域内各类配套极其丰富，二手房成交价超3万/㎡的滨湖花园就在泉山区内。

泉山区买房门槛

新房均价：12407元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约125万

最低首付：约38万

在售新房项目主要有：

绿地理想城悦湖公馆，高层均价14000元/㎡，洋房均价17000-18000元/㎡，高层户型面积117-146㎡，洋房户型面积约132、148㎡，最快10月底开盘；

玖玺，目前在售，均价19900元/㎡，户型面积约108-142㎡；

华宇九州府，均价12500元/㎡，预计10月初加推最后3栋楼，户型面积110㎡、130㎡；

雲珑府，均价11500元/㎡，预计10月底加推最后一栋楼，户型面积约102㎡、127㎡；

新盛上和园，上批均价10799元/㎡，预计10月底加推第二批房源，高层户型面积为130㎡、150㎡，洋房户型面积约148㎡、150㎡、177㎡；

华润置地崑崙御，目前在售，均价14500元/㎡，户型面积约95-135㎡。

3、鼓楼区新房均价：11987元/㎡！最低首付：36万元！

鼓楼区是徐州核心主城区之一，目前新房项目很少，多集中在北三环附近。

鼓楼区买房门槛

新房均价：11987元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约120万

最低首付：约36万

在售新房项目主要有：

旭辉美的天阙，上批均价22600元/㎡，预计10月加推，户型面积约110-170㎡；

新城玖珑湖，上批均价16500元/㎡，预计10月中旬加推，户型面积约103-138㎡；

中南中山府，上批均价11800元/㎡，预计10月加推，户型面积约102-129㎡；

鼓楼紫云府，目前在售，均价15200元/㎡，户型面积约118-314㎡；

四季连城拾光，目前在售，均价9798元/㎡，户型面积约98-135㎡；

四季连城锦宸，预计10月加推高层，上批高层均价9900元/㎡，户型面积约92㎡；

四季连城望悦，目前在售，均价9900元/㎡，户型面积约87-135㎡。

4、铜山区新房均价：10238元/㎡！最低首付：32万元！

铜山区是目前徐州面积跨度最大的行政区域，库存量比较大，区域内终极改善和刚需并存，以刚需楼盘为主。

铜山区买房门槛

新房均价：10238元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约104万

最低首付：约32万

在售新房项目主要有：

楚河金茂府，目前在售，均价20079元/㎡，户型面积127-149㎡；

中骏汇景城，预计10月首次开盘，均价暂时未出，户型面积约97-117㎡；

凤凰源著，预计10月初加推，均价13561元/㎡，户型面积约129-175㎡；

保利万科和光城悦，预计10月初加推，预计9500元/㎡，户型面积约115㎡。

5、贾汪区新房均价：5411元/㎡！最低首付：16.5万元！

贾汪区打造的潘安新城目前在徐州频繁亮相，区域内的房价相对徐州主城算是价格洼地。

贾汪区买房门槛

新房均价：5411元/㎡

购买面积：100㎡

新房总价：约55万

最低首付：约16.5万

在售新房项目主要有：

大华潘安湖首府，预计10月开盘，均价待定，户型面积约105-165㎡；

恒大潘安湖生态小镇，目前在售，高层均价8000元/㎡，户型面积86-125㎡；

中钰月亮湖壹號，目前在售，4888元/㎡起，户型面积约90-124㎡；

徐州吾悦广场，目前在售，均价5800元/㎡，户型面积约90-115㎡；

弘阳凤鸣府，目前在售，洋房均价6000元/㎡，户型面积约105㎡，叠加别墅均价9000元/㎡，户型面积约125-135㎡，合院均价13500元/㎡。

看完这些，按照你的工资可以在哪个区域多长时间买一套房呢？欢迎在评论下方留言！

来源：徐州楼市