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徐州这个小区要毁绿增加车位,业主们不干了

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fqbq 发表于 2019-10-9 18:17:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
fqbq
2019-10-9 18:17:08 1842 0 看全部
近年来,随着私家车保有量急剧增加,小区车位成了稀缺资源,停车难成了车主绕不开的困扰其中,老旧小区的停车问题一直是难点。各种“抢车位”大战“花式占车位”现象层出不穷





(外地各种花式占车位,是不是很夸张)

面对这样的困境很多小区都在尝试解决方法一些绿化面积大的小区,会想到移除部分绿化改建停车场,但这样做也引发了新的矛盾。↓↓↓

前不久,位于铜山区的汉府雅园小区就因为改建停车位的事闹了很多不愉快。来跟小编看看是咋回事



业主:

小区要毁绿增加停车位?

业主陈先生反映,前段时间,小区门口贴了一张通知,上面写着因为停车位不够,要铲除广场绿化以及小区道路绿化。陈先生说,当初买房子时,很大程度是觉得小区绿化较好。“改造小区是件好事,但不能因为增加停车位,就降低居民生活舒适度。”业主姜先生表示,现在传出要铲掉绿化建停车位,没有征求大家的意见,就直接贴通知要改造,很多住户都表示不同意。

走访:

小区内部道路停满车辆

记者近日来到位于铜山区运河东路12号的汉府雅园看到,整个小区楼宇以中心广场围绕排列。通往各单元的道路两侧都栽植着女贞树,绿荫成林。一位老住户告诉记者,小区当时设计绿化覆盖率在45%以上。接近中午,小区内私家车已经停满,部分车辆还停在了小区中心广场上。据了解,一到下午6点左右,想在小区里找个停车的地方都难,尤其在小区西门、南门外非主干道的马路上都会停满车辆,经常会因停车问题起纠纷。



居委会:

最终方案要经全体业主同意记者随后联系到汉府雅园所属街道社区——玉泉河社区,徐主任表示,此次汉府雅园要进行老旧小区改造,帮住户解决难题。目前汉府雅园小区的私家车有2000多辆,已超出了小区内部停车位的配比。“当时老小区改造下来以后,施工方设计公司就增加停车位一事走访了个别业主,这部分人觉得,绿化太多会在夏天招来很多蚊虫,因此可以铲除一些绿化来增加停车位。于是才有了之前业主看到的那个设计效果图。”徐主任解释,但这份效果图并非最终方案,而是要征求业主意见。“目前反馈来看,大部分业主反对毁绿改建停车位的方案,我们已通知汉府雅园的业委会,重新收集居民意见,申请更改汉府雅园改造计划。”

业委会:

在不毁坏树木情况下增加停车位汉府雅园业委会于主任告诉记者,一开始施工方计划改造小区中心绿化带以及旁边林荫道,这样算下来可以增加大概950个停车位,但是收集到居民意见,感觉这种改造代价太大,目前意向是参考风华园停车位改造,在小区树与树之间铺上八字砖,在不破坏树木情况下,大约可以增加600个停车位,一定程度上可以缓解汉府雅园停车难的问题。“当然,这只是初步形成意见,针对这个改造方案,我们会召开业主大会,投票决定。”于主任说,或者请每一栋楼业主前来领表,签署自己意见,如果每栋楼超过三分之二业主同意新方案,那就将新方案报政府相关部门审批,审批通过之后实施。



到底啥样的方案才合居民心? 其实,对于老小区停车难的问题有不少小区在不毁绿、不占消防通道的前提下进行过一些有益的尝试蓝牙识别,先来先停

2017年,针对徐州某小区停车难的问题,街道办事处召集社区、物业工作人员和数十位业主代表召开“圆桌会议”号召大家一起来“挖车位”:探讨新车辆管理方案的可行性。在先后提出实地考察调研并最终否定了3个方案后,物业又提出“推行地面车辆蓝牙识别系统方案”,在不毁绿、不占消防通道的前提下进行车位合理规划,实行“谁来早谁先停”的原则,控制进入小区车辆数量。在小区地面停车达到200辆以后,不再放行车辆进入,保证消防通道畅通。在逐一入户调查后,小区76%的业主同意推行此方案。



(资料图)

摇号分配车位

再来看看外地都有啥好方法?短期内,要解决停车难,还需要业主、物业公司,一起协商解决。天津位于津南区的金地格林小区,在征得小区2/3业主同意的情况下,从去年起,这个小区尝试通过公开摇号的方式,分配小区内的车位;没有摇到号的业主,通过价格杠杆,引导至小区外的路边停车场。共享停车位

上海一个小区尝试了“车位共享”:小区物业、业委会联合业主共同组织了一个车位管理的微信群,物业安排车位调度员,如果固定车位的业主今天不停车,就会把车位信息放到群里,调度员便会协调此车位供其他业主停放车辆。这个做法实施一年多以来,业主从抢车位到让车位,提高了小区车位的使用率。根据群里的信息记录显示,每天都有贡献车位的,求车位的,还有报备晚归的业主。



此外,还有小区和商务楼之间的错峰停车,小区进行“人车分流”管理,小区采取不固定车位停车,刷卡进出,显示车位,按照小时来收费。

如何在有限的空间里,

满足小区住户的停车需求,

已经成了全国各地老旧小区

面临的共同难题。

纵观其他城市,缓解老旧小区停车难不外乎以下几种办法:一是硬件上下功夫,在有限的空间里增设一些停车位;二是物业对小区停车规范管理,尽量先满足小区住户停车的需求;三是规划部门可以在老旧小区附近建设公共停车场,或在老旧小区改造时添置停车位;四是在居民区集中的地方,道路停车位收费给予一定的优惠,推广分时、 错时停车、缩短收费时间等。这些办法或许可以借鉴。

来源:都市晨报

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