规划17栋住宅，东店子再爆新消息！A地块即将拍卖

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昨日，小编在徐州城建吧看到，有网友曝出东店子定销房已经开始施工的消息，效果图也已经出来了。







从效果图上可以看出，东店子定销房共规划17栋住宅楼，据网友爆料，层高有26层，27层，24层，32层，33层多种，具体还需等待进一步确定。

东店子地块位于徐海路以北，工程学院以东，紧邻未来城东高架快速路。周边有医科大学、工程兵指挥学院、东方人民医院等教育、医疗设施，周边有保利鑫城、和平上东等多个大型生活社区及文化综合体设施。



就在10月16日，江苏土地市场网，2019-39号东店子A地块挂牌出让。

土地出让面积123111.60㎡，划为住宅用地，1.54≤容积率≤1.82，建筑密度≤27.20%，28.80%≤绿化率，起始价111000万元，起始楼面价4941.22元/㎡。

其中 A-1 区居住用地指标：出让面积为107911.3平方米，容积率1.5≤R≤1.8，建筑密度≤24，绿地率≥30%，建筑高度≤54m;A-2 区商办用地指标：出让面积为15200.3平方米，容积率 1.8≤R≤2.0，建筑密度≤50％，绿地率≥20％。





该地块的规划要点是：

1、建筑高度不高于54米，即后期规划的建筑应该会以小高层为主。

2、配建农贸市场。

地块内须配建一处计容建筑面积不低于 1 万平方米的街坊中心（农贸市场和邻里中 心），其中农贸市场计容建筑面积不低于 3000 平方米，街坊中心建成后产权无偿移交给云龙区 人民政府。地块内所有商办物业自竣工验收后须自持（不得分割销售）经营 10 年。



9月中旬，小编实探过东店子地块，面积很大，而且交通便捷，地理位置优越，可塑造性强！根据推介会上的介绍，用地面积达到213333平方米！



提起东店子，不免要想到西店子和上店子地块。



据小编查询资料发现：关于西店子村地块规划拆迁面积250亩，拆迁之后，将打造商住性质的建筑。



上店子和西店子村改造项目已列入《徐州市2019年度征收计划》。8月份，云龙区政府官网书记信箱曾回复：目前正在做征收前期准备工作，摸底具体日期以政府发布的房屋调查摸底公告为准。



8月份，徐州自然资源和规划局公布的徐州市2019年度第2批次城市建设用地中，店子社区就已被批复。



东店子地块的周边在售楼盘很少，东店子A地块即将在11月上市拍卖，补仓东区住宅库存！

本文来源：徐州市自然资源和规划局、云龙区政府官网、徐州城建吧、淮海地铁圈，365淘房编辑整理。