关注！徐州今天土拍，确定不会流拍了！周边楼盘最高20000+

怜心

今天下午2点，徐州铜山区一宗住宅用地拍卖。9月20日，徐州市铜山区国土资源局挂出了2宗新地块。其中，2019-27号地块为住宅用地，不过到9月24日的当天，房产君发现该公告信息已撤销，到9月30日该地块又被重新挂出。



2019-27号住宅用地

2019-27号地块比较优质，位于华山路西、玫瑰大道北侧，出让面积为96710㎡，容积率为1.1-1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤28m。土地性质为住宅用地，出让年限为70年。从容积率、建筑高度看，建设低密洋房的概率很大。






该地块起拍总价为60930万元，起始楼面价为4200元/㎡。周边别墅、低密度小区较多，环境较好。距离大学路板块约2公里左右。

截至上午11：30，已有6笔报价。



距离该地块最近的新盘是龙腰山居，即半山御景二期，是超低密坡地洋房。附近还有蓝城蘭园，也是打造的大户型低密洋房社区，不过已经收官，上批房源均价12500元/㎡。东侧美的雍翠园在售均价15278元/㎡，楚河金茂府均价20079元/㎡，西南侧中骏汇景城，首开均价10500元/㎡，预计12月开盘加推高层15、16、26#楼。





该地块并无过多的出让条件，要求在地块西侧建设一处班级不小于9班的幼儿园，用地面积4863平米，与东侧住宅同步设计、同步施工，首期验收交付。




9月下旬，房产君曾实探过该地块，现场是这样的…

到达2019-27号地块附近之后，房产君绕着该地块转了一圈，发现该地块并不像之前实探的地块那样是净地状态，而是树林、棚屋掩映其中。



住户与大棚

地块内是树林和草地，部分区域还有种植的菜地和庄稼。



地块南侧一路之隔为在建的宝龙观邸别墅区。



地块北侧为已经上房的半山御景别墅区。



东侧为久隆凤凰城，西侧为龙腰山公园入口。



来源：彭城房产

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希望这里也是矮层洋房，不要太突兀