31元/㎡！徐州这个小区的暖气费为啥高？物业的回复来了

BHeaVen

天气冷了

大家最关心的就是供暖问题

近日

多位云龙区地王大厦的业主

向晨报供暖热线反映

物业开始按31元/㎡预收今年暖气费

这么高的收费标准令业主们无法接受

究竟为啥价格这么高

赶紧来看看



业主：每年取暖费用高，用暖压力大

据云龙区解放南路地王大厦多位业主反映，徐州绿洲物业管理有限公司地王大厦物业办于11日张贴供暖缴费通知，开始预收供暖单价31元/㎡。



“我们小区物业暖气费收得太高，每年都是全市最高的。去年是29元/㎡，前年是28元/㎡，而今年却要预收31元/㎡，这让我们有供暖需求的业主压力很大。”张女士说。

像张女士这样，家中有孩子和老人的家庭都希望冬季能用上集中供暖，老人孩子暖暖和和的，可是地王大厦的业主，每年的取暖费用都要远远高于市区其他小区业主。

“鼓楼区现在也开始收费了，才25元/㎡，我们每平方米要高出6元，这么一对比，我们就感到心里很不平衡。为啥同样在徐州市区，我们小区的供暖费用这么高呢？”采访中，多位地王大厦业主对此表示不解。

物业：用暖住户仅占四成，摊平费用确实太高

对于地王大厦多位业主反映的问题

徐州绿洲物业管理有限公司

地王大厦物业办王经理表示

他个人也认为确实太高

但是他也没有办法解决



据王经理介绍，地王大厦仅有一幢住宅楼，共有244户，但去年实际用暖业主仅有100户，勉强占到40%，用暖住户仅占到四成，摊平下来的费用必然要高；再加上南区热电厂从去年开始煤改气，天然气的成本要高于煤炭，今年蒸汽价格由130元/吨上调为150元/吨，上调幅度为15.4%。因此，结合成本测算，今年预收供暖单价为31元/㎡，待供暖周期结束后再进行核算。

“我们这一幢住宅楼入住率虽然在80%以上，但是有不少是用于小型办公、微商，这类业主大约达到20%以上，他们白天办公、晚上下班回家，不需要用暖，导致我们小区的取暖费用摊平以后特别高。”王经理说，“而且，我们采取的是24小时供暖，不是分阶段供暖，保证所有用户室内温度达到18摄氏度以上，包括末端用户。”

据王经理介绍，因为供暖费用高、业主意见大，物业也确实感到很为难，每年都想交给热电厂直供，但是由于用暖率达不到热电厂的要求，无法直供。

“小区从上房到现在也没有业主委员会，我也希望业主们尽快成立业主委员会，这样不光是供暖，还有其他很多项工作，都能从物业分担出去。”王经理说，“我们小区的供暖设施都是通过国家安检的，只要用户达到60% 以上、供暖设施通过热电厂验收，就能实现直供。建议业主尽快成立业主委员会，动员更多业主使用暖气，这样就能把费用降下来。”

此外

家住绿地之窗5期的郭女士反映

该小区前四期都已供暖

可五期自2016年上房就一直没供暖

目前入住率已达60%

究竟今冬他们还能不能用上暖气呢



据负责绿地之窗5期物业管理的宝岩物业管理有限公司王经理说，该小区在半个月前已经进行了试压，开发商也正在调试，但是今年能否用上暖气，什么时候能用上暖气，还真说不准，他们也多次协调此事，但总是得不到准确的答复。他们也希望能够尽快让广大业主们用上暖气，更好的服务业主。

绿地之窗的开发商为绿地地产集团徐州东部置业有限公司，据该公司了解绿地之窗供暖情况的梁女士表示，开发商原本与中润热力签署了绿地之窗1—5期的供暖协议，但因中润热力目前正在与华开热力进行交接，对包括绿地之窗小区在内的全市多个小区进行供暖面积核算，最终华开热力是否为绿地之窗小区提供气源现在尚不得而知。“我们工程部已经对5期进行试压，对出现的问题及时处理，确保可以供暖时，业主能直接使用。”

至于业主反映的开发商欠热力公司开户费问题，梁女士表示他们此前确实只支付了部分款项，但现在因供气方不明，他们也不知道究竟该把余款支付给签署供暖协议的中润热力，还是支付给即将接手的华开热力。希望能够尽快确定提供气源的公司，他们也能将余款结清，让业主过上暖冬。

云龙区房产服务中心供热办表示，江苏中润热力有限公司原是代表徐州坝山热电厂，2015年坝山热电厂关停，徐州华开热力有限公司与江苏中润热力有限公司替代，目前存在590万平方米替代面积还未落实。根据市区两级政府的要求，该部门正加班加点核对替代面积。待数据统计出来后，由市区两级政府协调所涉及小区的供热问题。

至于今冬是否还能用上暖气，对方表示不能确定，即使能供暖，也因施工进度等多种原因导致延迟至2020年1月1日前后。

针对大家提出的供暖问题


晨报记者请热力公司进行了解答

赶紧来看看

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问答时间

Q:

家住城置一期的市民询问，城置一期入住率也高，为什么暖气费是29.5元?城置二期的暖气费是27.5元?

A:

华开热力回复：城置一期和二期缴费率差不多，一期包含2元改造费用。

Q:

家住绿地商务城五期的市民询问，为什么他们的暖气费要29.5元？

A:

华开热力回复：商务城五期包含改造费，热费是27.5元。


来源：都市晨报