突发！认房又认贷！徐州已有3家银行开始执行

啊乐仔 · 发表于 2019-11-17 14:31:02

这几天我相信很多朋友微信里只要有做房产中介的，都被一条新闻刷屏，那就是：以后徐州买房，申请按揭贷款的时候，银行认房认贷！徐州有银行相关负责人告诉我，各大银行都收到了文件，有些已经执行，我们还要观望一段时间。 未来买房成本将提高了！

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徐州已有3家银行执行认房认贷

今天小编实地去调查了一下徐州7家银行的认房认贷的执行情况，发现有3家银行：工商银行、建设银行、民生银行已经执行认房认贷。徐州有银行相关负责人告诉我，各大银行都收到了文件，有些已经执行，我们还要观望一段时间。

有粉丝将10月31日中国银行保检会江苏监管局下发的的文件发给了我，文件中提到：办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和不动产登记机构、房产管理部门的住房套数查询结果作为审核依据。

简单解读就是：假如你名下已经有一套房，再买房子，根据以前政策，只要还清贷款，即可享受首套房利率，按照目前政策，无论有没有还清贷款，都只能按照二套房利率。而你名下如果有2套房或者2套以上的房子，再买房子，根据最新的政策，是无法办理贷款的，只能全款购房。

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南京、镇江、南通也有银行开始执行认房认贷

今天，来自镇江房产媒体消息，目前交通银行、建设银行已接到“认房又认贷”的通知，其余多家银行很快就将跟进：

（1）以家庭为单位，如果已经有1套房，不管有没有贷款，均按二套房算，贷款利率也按照二套房的标准。

（2）以家庭为单位，如果已经有2套房，且没有贷款，购买第三套房的时候，需要首付6成；若前2套房有贷款的话，则不予再贷款。

（3）以家庭为单位，购买第4套房的时候，任何情况都不予贷款。

这一政策对于名下已有2套及以上买房人来说，买房成本大幅增加。

根据南京房产媒体调查的认房认贷的信息，目前南京的情况并不十分统一。

（1）认贷不认房：建设银行、中国银行、工商银行

如果名下有房但贷款结清，再次贷款买房的房贷利率按照首套房计算，首付5成；

（2）认房又认贷：农业银行

名下有房，不论贷款是否结清，必须按照二套房的利率来贷款，即上浮至5.9%，首付需要5成。

另外南通，中国建设银行已经接到认房认贷的通知。

来源：楼市徐州