突发！焦山村拆迁选房今天开始，娇山湖水街要来了

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今年6月份，相传已久的“焦山社区棚户区改造项目”迎来了拆迁的消息，据铜山区人民政府张贴公告：

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图片来自网络

徐州市铜山区“焦山社区岗叉楼村”已经被列为《铜山区2019年度城建重点工程计划》。根据市政公告：焦山社区一期（含岗叉村征收总面积36万㎡，征收人数1200户，采用货币/实物置换2种补偿方案。

目前已经到了年尾，上半年出的通知，现在那边拆迁进展又如何了呢？今天小编实地探访，为大家带来了最前沿的消息。

焦山村拆迁选房今天已开始

中午的时候，我刚到焦山村，当时现场已经有很多村民排队选房，现场安保人员比较多，当时是不让拍照的，否则就可以让大家一睹当时比较壮观的场面，等选房结束，人员开始散去，就可以随便活动了。

房屋征收现场指挥部：



现场还设置了选房处的指示牌：






从维持秩序的栏杆来看，当时的选房队伍很长，因为不让拍照，大家可以脑补一下当时的场面：



从大门进去，就看到了一间间动迁小组，别看地方不大，房间真不少：



外面的大路上堵满了车，不远处还可以看到地铁3号线建设的设备：






拆迁安置小区的效果图和位置图已经贴到了房屋征收现场指挥部外面的墙上，同时还公布了拆迁的一些奖励措施：










几位拆一代和拆二代土豪细细研究着自己未来新家的环境、位置、配套等，看到这个，在后面拍照的我真想上去问一句：此刻是不是感觉太幸福了？！



当时，在现场我也跟一位大妈深入聊了一些拆迁方面的细节，也不知道当时那位大妈有没有发现我对她羡慕的眼神^_^，据大妈讲：后期是就地安置，就在路的对面，如果不要安置房，是按照4980元/㎡的标准进行货币补贴，另外，每户可以以1780元/㎡的标准超额购买一些房产面积，但最多只可以购买20平。

另外，我在现场也听到很多村民聊天：基本上都是拿了两三套以上的房子，对于我们这些刚需，真的扎心了......

现场还有一位不愿公开照片和姓名的人士声称：今年拆完焦山村，接下来也许是明年，大学路附近的葛楼村、汉沟村都在拆迁计划内，11月14日，徐州市自然资源和规划局铜山分局也是在官网上公布了《铜山区2019年度第7批次村镇建设用地》，里面就提到了汉沟村以及周边土地被征收为国有的通知：



小编目测一大批土豪正在路上......


娇山湖水街规划

早在2017年初，铜山人民政府就集中签约了6个项目，其中与融创签约了，“娇山湖水街及焦山村地块开发”项目。



（图片来自：铜山区规划局微博）

项目地块位于铜山区娇山湖东、徐州驾校南、银山路西、钱江路北，用地面积约1000亩，其中水街地块（商业住宅用地）约500亩，焦山村地块（住宅用地）约500亩，项目地块用地性质为商业、住宅。

如今，相关土地拆迁已经进入到了实质性阶段，离娇山湖水街的商业项目开工建设大大缩进，这个无疑对周边的居民形成了重磅利好：娇山湖、凤凰山、娇山湖水街环伺，旁边还有地铁3号线，说真心话，真正的宜居板块建设正式拉开序幕！

娇山湖板块在售楼盘盘点

娇山府：在售一期5、6#，二期在售7、15、21#楼，目前剩余少量房源。5、6#均为7层洋房，1梯2户，2个单元，户型为140㎡。7、15、21#楼，均为7层，1梯2户，7、15#楼为2个单元，21#楼为3个单元。户型为109、125㎡。备案均价为12200元/㎡左右。目前一期10#楼大户型160㎡房源在售。

绿地湖语墅尊樾三期：仅剩88、85、89#楼在售，目前剩余少量房源，均为6层洋房，1梯2户，2个单元，户型为125、143㎡，均价10800元/㎡。四期在售17、21、22、23、25、27#楼，还剩少量房源，均价10400元/㎡左右，99折优惠。


颐居隐山观湖：在售A1-3、A1-4、A1-5、A1-6、A1-7、B1-9、B1-10、B1-16、B5-6、B5-7#楼，目前还剩部分房源。A1-3—A1-7#、B1-10、B1-9、B1-16#楼均价8800元/㎡，B5-6#、B5-7#楼均价10800元/㎡左右。认筹优惠1%，认购优惠1%，按时签约1%，可叠加使用。




梧桐公馆：11月16日开盘推37#楼，为9层，1梯2户，2个单元，户型为129、143㎡。价格12000-13300元/㎡，均价12700元/㎡，目前还剩少量房源在售。在售31、34、35、36#楼，目前还剩少量房源。均为1梯2户，2个单元，31、34#楼为11层，35、36#楼均为9层，户型仅剩129、143㎡，均价11500-12200元/㎡。

来源：楼市徐州