徐州楼市有没有降温？看这一篇就够了

黄小伟

最近，不少购房者询问我们最近徐州楼市的行情，价格大体处于什么水平， 徐州哪些楼盘卖得好？哪些区域卖得最好？ 有没有要上市的新盘？笔者特此为大家做了最新市场行情的整理。1

徐州最新房价中位数曝光

近日，纬房指数研究小组发布了重点城市2019年10月大数据房价中位数。徐州10月最新的房价中位数为12195元/平，房价处于全国重点城市中等水平。 需要注意的是，房价中位数主要用于反映城市一般房价水平。由于住房的异质性，不同时期中位数的变化不能用于准确度量房价涨跌。需要精确的、同质的房价涨跌数据请参见纬房指数。
本中位数为大数据挖掘研究前沿成果，数据仅作为市场研究参考，住房市场评价以政府统计部门数据为准。



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徐州11月新房销量较10月份明显下降

虽然徐州房价涨了，但是量却跌了。11月份徐州楼市的新房成交量明显下降。据徐州房地产信息网显示，徐州楼市11月份网签套数11546套，环比降幅为25.8%。



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徐州11月份销售排行榜曝光



这10家楼盘里，有3家高价盘，分别是红星云龙金茂悦、弘阳大都会和大发通银融悦府，可以看出徐州楼市11月份高端改善人群的购买力非常强劲。

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西区纯新盘规划曝光

今日，徐州自然资源和规划局公示了桃花源武警支队西（2019-10）地块（都会星宸）项目规划公示！



桃花源武警支队西（2019-10）地块项目规划方案，经我局审查，该项目建筑退让道路红线的距离符合规定，总平面布局合理，建筑密度、容积率和绿地率满足规划要求。根据《徐州市规划局关于做好城市规划实施公开公示的若干意见》的规定，现将该项目的总平面图进行公示，请公民、法人或其它组织提出合理建议，以便完善设计成果。建设单位：徐州誉创置业有限公司

用地面积：A地块138665.81㎡;B地块6538.77㎡;C地块10000.41㎡;D地块15753.32㎡。地址：泉山区徐商公路北、桃花源路南。计容建筑面积：A地块：332797.9㎡；B地块：3923.26㎡；C地块:22000㎡；D地块:47259.96㎡。容积率：A地块：2.4；B地块：0.6；C地块: 2.2；D地块: 3.0。建筑密度：A地块：17.25%；B地块：24.9%；C地块: 29.7%；D地块: 41.96%。

住宅地块主要经济指标

项目规划户数：2770户计容建筑面积：332797.9㎡住宅建筑面积：322857.9㎡容积率：2.4建筑密度：17.25% 绿地率：30.01% 机动车停车数量：3373辆 非机动车停车数量：8587辆 地上机动车停车数量：40辆 地下机动车停车数量：3333辆



项目规划建有36栋住宅，其中包含：7栋11层小高层，16栋18层高层、4栋25层高层以及9栋26层高层。



（图片来源见水印）

据悉，都会星宸预计11月底开盘推出20、21、31、32#，首开户型主要有两种，100㎡三室两厅一卫和120㎡三室两厅两卫，均为精装修交付。

（部分内容来自住房大数据、徐州自然自然和规划局）

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