刚刚！徐州地王盘价格出来了，确实挺贵

Steel

就在昨天，公元九里领取预售，并且公示了价格：均价12798元/㎡！其中价格最高的是11号楼1单元1301室（128.29㎡），总价达到176万元！

相信昨天有不少人跟房产君一样被吓到了，12798元/㎡的价格很让人意外，要知道该项目北边的就是美的时代城，而在2017年12月份收官的时候均价差不多在6300元/㎡左右，这才两年的时间，房价就翻倍了！



不过根据最新的消息，公元九里的首开优惠很大，开盘当天认购97折，三天内签约再享95折，共优惠8个点，折后均价在11900元/㎡左右。（文章末尾附价格表）

东湖新城：规划速度很快，建设速度有待观察！

目前东湖新城有三个新盘在售，分别是：东湖天城，公元九里，东湖悦府。前两个楼盘的价格已出，东湖天城的价格在10000元/㎡左右，公元九里的备案价超过12000元/㎡。东湖悦府的放风价也已经在11000元/㎡左右！






最近，有很多网友经常问房产君这三个楼盘到底应该买哪个？

其实，房产君看来这三个楼盘差别并不大。因为都处于同一区域内，如果规划建设好了就鸡犬升天，发展的速度慢哪个都涨不起来，所以还是要看发展！




房产君汇总了最近一段时间东湖新城的各种消息，发现这里的规划速度并不慢，10月和11月就迎来了两大利好消息。

1、经开区在2019年10月的招商洽谈会上与宝能集团签约，有消息称会在东湖新城建设宝能科技园及区域总部。算上正在建设的东湖医药产业园，这里未来至少也会有两大产业园区打底了。

2、2019年11月，徐州医药高等职业学校新校区在东湖新城落户的消息，算上徐州医科大学新校区这里要汇聚两所高校，已经有了与铜山大学路板块和潘安湖竞争“徐州大学城”的趋势。






不过，需要大家注意的是规划只能算是“画图”，只有真正的建设起来才是实实在在的。从房产君近期的实探来看，目前东湖新城只有东湖医药产业园处于动工的状态，而其他的签约规划何时开始建设都还不知道。

最后的话:

不要轻信开发商的地铁宣传，徐州很多区域的地铁什么时候审批，什么时候建设都是未知数，切记，切记！




公元九里1、2、3、5、6、8、9、11、12#价格表：

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看来看去！无论是地理位置还是规划！就算是画大饼！这个区未来充满了魅力！

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只有老百姓都不买。它自然会降价。