4年不到房价翻倍！“悄悄”换物业！徐州这个小区太“低调”了

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在房地产市场上，有这么一类楼盘，它行事低调，很少见到做太多宣传类的营销举措，开发周期也一直不紧不慢，然而，不知不觉中房价就慢慢涨上去了。




同样在徐州，就有这么一个佛系楼盘，4年不到的时间，一期还没卖完，小区已经成功上房，而且房价成功翻倍。另外，在房产君深入研究后，发现该楼盘初期宣传的物业，在上房后竟然“悄悄”换了，这个小区就是鼓楼区的——玉潭花溪小区。









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4年时间不到，房价成功翻倍！




玉潭花溪，地处鼓楼区，东邻玉潭湖公园，西接西三环，北邻九里山西路。









据徐州市房地产信息网显示，该楼盘曾在2016年下发过两次预售证，目前剩余房源套数还有500多套。但是据售楼处回复，目前玉潭花溪在售高层2#楼，还剩部分房源。2#楼为35层，2梯4户，1个单元，户型为90、125㎡，均价在11000元/㎡左右，二期加推时间未定。






（此预售信息数据截止日期为1月12日）




2016年4月30日，玉潭花溪首次开盘，高层1#、4#、6#，洋房14#、15#，开盘价格在5000元/㎡左右。近4年时间，小区房价成功翻倍。









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小区环境不错！不过，物业却“悄悄”换了……




目前，小区一期已交房，据了解，当时交付时，小区进驻的物业是开元物业。









不过，在房产君实探的时候，却发现物业不知什么时候变成了锦绣悦邻物业。之后房产君致电玉潭花溪售楼处确认，该小区物业确实已经换成锦绣悦邻物业。









玉潭花溪小区内部住宅由高层和洋房组成。进入高层楼栋入户大门，可以看到有景观绿植，地面打扫得很干净。












尽管高层电梯有刷卡设置，不过房产君按了楼梯按键后，电梯依然上行了。









小区中部区域分布着15栋洋房，整体绿化看着还不错。即使是寒冬，小区里依然绿意盎然。










基本设施有垃圾箱、椅子和凉亭等。









洋房一楼的南侧带有院子。









小区实行严格的人车分流，路面不仅干净，而且没有车辆的停留，显得非常宽敞。









楼栋门口也没有胡乱停放的电动车，由于是雨天，业主可以直接通过高层楼栋门口的地下入口将电动车推到地下，这样不仅方便业主停放电动车，而且小区地面也显得整洁有序。










地下一层就是停放电动车的地方。









地下二层是停车场，目前来看，停放的车辆也有不少了。









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周边环境配套还不错，未来发展潜力可期！




玉潭花溪小区西侧就是西三环高架，距离北三环高架也不远，附近有公交站台，交通出行还是比较方便的。不过除了小区门口的底商外，周边大型商业较为缺乏。









小区外部配套主要亮点是周边的旅游资源丰富。旁边就是玉潭湖公园，向东不远有龟山汉墓、龟山民博文化园。




另外，周边的教育资源也不少。小区北侧是在建的九里第一小学。附近还有徐州工业职业技术学院。







徐州九里第一小学






值得注意的是，近期该小区附近爆出了不少的利好消息，比如2019-64号龟山6-1地块、2019-65号龟山6-2地块成功出让；近期的政府工作报告中提出，2020年要大力发展西三环附近的淮海国际陆港核心区。未来，玉潭花溪这个楼盘是否会借着周边的城建利好来一波爆发，也说不定。