2025亿投资来了！2020年徐州或迎大爆发

hylang

前段时间徐州政府报告指出！2020年的徐州将投入2025亿建设城市！包括推进总投资达1270亿元的230个重大项目启动总投资674亿元的90项城建重点工程投资81.7亿元的民生实事
今天，我们从交通、商业、教育、城改4个方面盘点了徐州2020年172个重磅项目
2020年的徐州将会迎来全面爆发迈向国际大都市，徐州，未来可期！



1、交通
徐州未来的交通是多维立体交通共同发展，全面为徐州作为更好的淮海经济区中心城市、辐射全国而服务。



在这38项交通类重磅工程中，其中最受关注的就是徐州的地铁建设了。
1.地铁2号线
2020年，徐州地铁2号线将开通运营！徐州地铁2号线为一条南北+东西向骨干线路贯穿老城区和徐州新城区覆盖城市北向以及东南向客流走廊为老城区和新城区提供了快速联系引导促进老城区北部、新城区以及城东新区的发展向东拓展城市空间



2、地铁3号线
徐州地铁3号线预计在2021年6月底开通徐州地铁3号线一期工程为一条南北向的辅助骨干线加强主城区轨道线网与都市区外围组团的联系合理衔接轨道线网与都市圈城市轨道交通
3、地铁4、5、6号线
地铁6号线一期项目，将启动建设主城地铁脉络正在刻画！而今年1月13日，徐州地铁官网发布了徐州地铁4号线南三环站勘察设计项目招标公告
这也意味着，徐州地铁4号线距离我们更近了一步





2、商业
徐州作为淮海经济圈中心城市，在旅游和商业配套方便，一直都是强强强的存在，金鹰二期、新中央百大搬迁、新城区绿地缤纷城开业...
就在2020年徐州政府报告中，重点提到，今年还将实施太平洋百货、中央广场、万象城市广场等大型商业项目，打造云东商业街等特色街区，进一步繁荣城市产业、促进产城融合。
今天，我们细分了一下徐州市中心、东、南、西、北区的商业体，一起来看下▽

市中心






可以说，市中心商圈的每一个商业综合体都非常重磅，新商业项目的建设，将进一步放大中心商圈的辐射带动作用，巩固徐州中心商圈的商贸核心地位。



徐州市中心整体规划图▲
1、天阙商业广场



据了解，该项目总投资30.5亿元，占地面积94亩，总建筑面积约23万平方米。其中，商业地块用地面积30亩，总建筑面积约10万平方米，将建设2栋办公塔楼及体验式商业风情街区，将配套有酒店、5A级写字楼、文化娱乐、商务服务综合中心等基础设施。
项目立意于文化、滨水、街区的设计理念，将打造成为一处体验式和互动式的商业街区，形成滨水商业街模式与金鹰国际、苏宁广场多种经营方式互补，鼓楼天阙商业广场预计2021年完工。
2、华润绿地凯旋门项目



项目总投资约27.5亿元，占地面积8.7万平方米，总建筑面积约40.2万平方米。其中商业面积约10万平方米，将建设集办公、社区服务型商业、特色餐饮、教育中心为一体的商业综合体，由2栋分别为100米、130米的高层办公楼组成，其中裙楼为综合商业，主楼为办公楼。
目前，项目现场已完成试桩及土地平整，项目计划2022年完工。
3、中央国际广场
据了解，德基接手市中心烂尾商业中央广场，已经更名为德基广场！目前项目围挡已经更换！
据德基广场工作人员透露，目前德基已经与徐州中央广场完成签约，预计年后3月到4月份会复工。




要知道，德基集团的招商能力极强，南京德基广场有超过95%的一线奢侈品牌均已入驻，包括进驻品牌有Louis Vuitton、Ermenegildo Zegna、Brunello Cucinelli、VERSACE等。
徐州德基广场规划总高259米，建筑面积约52万㎡！占据市中心黄金位置，与地铁２号线一路之隔，距离地铁１号线不过百米距离！
4、太平洋百货

徐州太平洋百货位于徐州市中心区，该项目将打造一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的综合体，使之成为徐州除金鹰、金地、百大商业圈以外的另一个商业圈，成为徐州的“徐家汇”。

东区


东区作为徐州目前发展较快的区域，区域内的商业也是大价比较关心的，我整理出了2020年东区的重大商业项目，大家一起来看下进度。



在这些重要的商业体中，最让人关注的莫过于绿地缤纷城和淮海国际博览城了。
1、绿地缤纷城
作为新城区第一个商业体体绿地缤纷城已经于1月18日开业！




绿地缤纷城的进驻，弥补了新城区大型商业综合体的空白，除此之前，绿地缤纷城仅仅作为绿地在新城区打造购物中心的一期项目，还有二期项目——绿地缤纷天地，亟待开业。



一期和二期项目体量共约10万㎡，从定位上说，一期徐州缤纷城主要以新城区居民的家庭型消费群体，政府、白领的商务型消费者群体为主；而二期绿地缤纷天地主要以商务政务人群、年轻家庭、小资情侣为主。



从产业分布上说，绿地缤纷城进驻了许多绿地自营品牌，与徐州其他商场相比较，品牌种类要更加新颖。
2、淮海国际博览中心
据了解，淮海国际博览中心位于新城区奥体中心北侧，整体建设规模67.41万㎡、规划为全国第四、江苏第一的大型会展中心，建成后将会成为淮海经济区最大的展示中心。



项目效果图
与此同时，这也会徐州对外开放的重要窗口、大型会展主办场地和大型高端商务活动平台，是具有现代会展功能、区域支撑功能、现代服务业创新功能和城市形象展示功能的淮海经济区中心城市核心项目。






南区






1、珠山艺术街区
珠山艺术街区位于徐州市云龙湖风景区南端，西侧紧靠珠山，东侧与云龙湖景观相接，北侧远眺城市中心，依山傍水、环境宜人。
项目规划定位为服务整个云龙湖风景区的旅游配套文化设施，包含艺术街区和环山艺术馆群两部分，集文化、展示、旅游、休闲、配套服务功能于一体。



2、中川万达广场
中川万达广场由徐州中川房地产开发有限公司投资建设，由万达商业管理有限公司托管运营，项目位于迎宾大道与昆仑大道交汇处，规划设计集百货、超市、娱乐休闲、高档影剧院于一体的大型的室内商业步行街，以及相应的餐饮、服务、健身等配套设施。




中川万达广场于2018年1月开工建设，计划2019年底主体封顶，2020年12月竣工运营。
目前，一期地下室底板已经全面完成，正在进行地下结构穿插施工，部分主体施工至二层。

北区


相比较东区来说，北区的发展一直比较缓慢，但是今年年初以来，北区一系列的重磅利好在告诉我们：北区，即将迎来大爆发！



1、樱花谷



辛山位于徐州市北部，三环北路以南、九里山东路以北、天齐路以西。辛山山体生态修复工程被列为市政重点工程，在原有辛山占地面积约390亩基础上，新增丁万河北侧绿地面积2.9万平方米，新增辛山山体公园西侧绿地面积约1.1万平方米，项目总占地面积共计约30万平方米。
据了解，目前辛山山体生态修复工程招标结束，设计方案也已初步确定。据了解，此项目旨在打造淮海经济区规模最大的樱花山体公园及樱花植物科普教育基地。
2、第3座苏宁广场
在今年年初的鼓楼区推介会上，区域成功签约12大项目，第3座苏宁广场成功落地鼓楼区，带给区域居民太多的惊喜了。
要知道，目前徐州只有2座苏宁广场，市中心一座，近市中心火车站附近一座，而这第3座落地鼓楼，足以道明，未来区域商业发展的雄起之力！






西区


我盘点了一下，西区的商业不是很多，但是都很重磅！特别是淮海国际陆港，它的建设，不仅对于西区有重要意义，对于徐州市乃至淮海经济圈都有很大的意义。



1、淮海国际陆港
淮海国际陆港位于泉山区，它的建设，是徐州建设淮海经济区中心城市的重要一环，也是全方位提升对外开放水平的一件大事。
淮海国际陆港项目占地面积约5.9平方公里，按时序计划分三期实施，总投资约425亿元。该项目作为省重点工程，将助力徐州发展打造历史文化名城、江苏省“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市、国家综合交通枢纽城市。



2、徐州乐园三期
总投资20亿元的徐州乐园三期 “欢乐世界”预计将于今年3月21日开始营业。占地1231亩 “欢乐世界”，规划七大主题区域。还有许多量身定做的首发项目，例如：弹射式过山羊、6D影院、弹射塔、矿山车、飞行影院 等明星产品。



3、教育
城市强大，人才源源不断的输出也是必不可缺的一环，早期徐州优质的教育资源主要集中在市中心片区，然而随着徐州各个区域的发展崛起，如今徐州的教育资源可以说是遍地开花！

鼓楼区


可以说，徐州市区一些老牌名校大多数都聚集在该区，而在2020年，鼓楼区即将再增添多个重磅中小学，可以看到，这些教育资源多数分布在二环及以北区域，届时整个北区教育资源将均匀分布。



1、沈孟路幼儿园
沈孟路幼儿园位于沈孟大道南侧，用地面积7092.92㎡，用地性质为中小学用地，总建筑面积5000.28㎡，容积率0.57，建筑密度27.86%，绿地率35.06%。根据规划，学校建设了教学楼、配电室等其它活动场所。



学校规划图
2、九里第一小学
九里第一小学即九里山小学，位于九里山西路北侧、三环西路东侧，用地面积48995㎡，总建筑面积25542㎡，建筑密度15%，绿地率35%，办学规模8轨48个班。



九里第一小学规划图
3、九龙湖小学
九龙湖小学即马场二小，位于新马场湖路南、天齐路东，占地75亩，总建筑面积2.4万平方米，办学规模10轨60个班。



九龙湖小学规划图
4、铜沛路小学
铜沛路小学即苏堤路小学，位于苏堤北路东侧，铜沛路北侧，用地面积37302㎡，总建筑面积22348㎡，建筑密度19%，绿地率35%，办学规模8轨48个班。



铜沛路小学效果图

泉山区

泉山区的教育资源在徐州数一数二，而2020年这里新建、扩建学校数量足以和鼓楼区媲美。




1、徐州市第三十七中学新校区徐州市第三十七中学新校区位于徐商公路南，火花北路西，占地面积83亩，建筑面积约6.3万㎡，办学规模16轨48班。建设年限：2019-2020年。



2、三十六中迁建
三十六中迁建地址位于三环南路南，北京北路东侧（中石化管道储运公司南货场）。占地约153亩，建筑面积10.9万㎡，12年一贯制学校，其中，中小学36班，初中24班，高中36班。建设年限：2018-2020年。3、锦绣中学
锦绣中学位于淮海路北侧，鼎瑞雅居西院南侧。占地约50亩，建筑面积2.6万㎡，办学规模初中30班。建设年限：2019-2020年。






云龙区

云龙区的教育资源在近年来得到突飞猛进的跳跃，目前该区已经有徐州一中（一期项目）、太行路小学、青年路小学（新城区分校）等中小学投入使用，就在今年，该区还有这7个重点学校的建设值得关注。



1、尚仕名邸小学尚仕名邸小学规划建筑面积25769㎡，办学规模6轨36班！从规划图中可以看出，学校的东侧是操场，西侧是教学楼。整个学校一共是3栋教学楼、1栋实验楼以及1栋综合楼、1栋报告厅。




2、第二十九中学扩建
第二十九中学扩建规划中显示，该学校建筑面积6423.88㎡，新建建筑面积约18922.71㎡。等建好之后，新校区将是原来的4倍大！另外，整个学校的停车位也比较多，师生非机动车停车位1700辆，机动车停车位93辆。



3、镜泊路九年一贯制学校
镜泊路九年一贯制学校建筑面积约3.3万㎡，办学规模小学48班，初中30班，将强势补仓新元大道以东、镜泊东路南的教育资源空白。
小学和初中部机动车停车位共250辆、自行车停车位共1830辆，分布在大门门口。小学部共有4栋教学楼，初中部共有3栋教学楼，学校东西两侧各分布操场。






铜山区、金山桥经济开发区


铜山区和金山桥经济开发区在2020年新建和迁建的学校，相比其他区域来讲并不算多，铜山区几个重磅学校均在2019年投入使用，唯有北京路小学还未竣工，值得期待，而金山桥经济开发区的金龙湖小学也即将投入使用。




1、北京路小学
北京路小学位于福泽园小区东隔壁，建筑面积约13093㎡，办学规模为6轨36个班！
北京路是铜山城区最繁华的一条路，沿线居民区众多。北京路小学地块在2018年已经开始拆迁，而北京路小学建成后，将大大方便北京路以东各大小区的居民。



2、金龙湖小学
金龙湖小学目前正在建设中，办学规模10轨60班，根据上年金山桥经济开发区官方回复，金龙湖小学预计在2020年暑假之前建设完毕，2020年9月将投入正式投入使用！
4、城改
拆迁一直以来都是大家关心的话题，今天我统计了徐州6个区域、共66个地方的近期拆迁情况。




值得关注的是，早在上年6月份，有网友曝出了2019年徐州各区拆迁计划，共计划征收114个项目，面积达到1679.66万㎡，回顾2019年，这些项目确实如计划，陆续曝出了拆迁动态，大家可以关注。
1、鼓楼区
鼓楼区有10个项目有拆迁计划，共4403户，面积214.27万㎡；




分别是解放北路两侧旧城区，白云立交周边、南闫窝二期、时代大道东延两侧，大朱庄村及周边、孤山村、沈场村、大新庄、大新庄东侧地块、储运宿舍周边及二期。
2、云龙区
云龙区合计5个项目，共3287户，面积95.5万㎡；




分别是拖龙山宕口改造、西店子村、新生里棚户区、骆驼山工业园二期、崔庄；
据了解，骆驼山工业园正在申请市自然资源和规划局核实征收范围线。
3、泉山区
泉山区合计10个项目4767户，面积167.93万㎡；




分别是：吴庄社区收储地块、原第二毛纺厂周边地块、时代大道东延两侧、苏堤北路两侧、三环南路两侧、徐丰公路东拾西及周边城中村改造项目（一期）、中天仕明地块、三官庙城中村、十里城中村、翟山棚户区改造项目。
4、经济开发区
经济开发区合计9个项目，共4336户，面积131.05万㎡；



分别是：和平路东延、五环公路、陶楼村、工人村改造、东王村、中王村、张庄村、高铁商务区二期、孟家沟南片区（第一工业园）
5、铜山区
铜山区合计9个项目2836户，面积143.38㎡；





分别是：徐韩公路快速化改造、徐丰路快速化改造、外环路铜山段、时代大道东延两侧、徐淮快速路、黄河路西延（二期）、后周窝村改造、焦山社区（含岗叉楼）、张集孟庄村及周边
6、高新区
徐州高新区合计5个项目，共3745户，面积161.5万㎡；




分别是：汪庄村和邓庄村改造、榆庄村棚户区改造、麦楼城中村改造、毕庄村棚户区改造、二堡社区棚户区改造。
7、贾汪区
贾汪区3个项目，共1997户，面积24.9万㎡；




以上就是徐州2020年的172个好消息！
让我们一起期待今年全面爆发的大徐州你准备好了吗？

来源：徐州楼市

yb20

地铁有七号线吗

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市内就这么大点，够地铁长度吗？整的全是虚的，基础建设都已经够了，外部空了一片一片的，再好有用吗？真的把自己想成南京，苏州了……
我觉得徐州想好自己的发展之路，怎么把老百姓的钱包搞富足吧！
看下徐州的企业，能源企业不说，但说制造业也就徐工的圈子大一点，但它也只是踩着时代的红利而已，时间可以检验它的未来，徐州的高层们应该想下怎么把徐州的经济搞得多元化一些，高新技术类的行业拉动一下……
现在这套摆设难道等着过年的时候打工回来的人到徐州新建的商贸区消费吗？

xieziyl

刚刚发改委才共识的2020年全国地铁审批，没有徐州，，59条地铁9700亿投资？

shazhude123

果然徐州到沛县的快速通道动了别人的大蛋糕

路过1111111111

恭祝我大徐州发展越来越好，希望能吸引更多的好的企业来我徐州投资建设，让我们大徐州腾飞吧！

tingquanren

猪肉36一斤了

trolchlcpq

对老百姓关系不大啊

apian

一多半是纸上谈兵，五环路贾汪段修好早着呢

利尔eag

光城建有什么用，还是招点厂子解决徐州人的就业问题吧！目前徐州最大的问题就是就业问题，徐州就业大军每年都是南下出去打工……