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重磅!新城区再迎7万多方商业综合体

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BHeaVen 发表于 2020-2-8 10:45:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
BHeaVen
2020-2-8 10:45:32 1436 4 看全部


昨日(2月6日),徐州市自然资源和规划局网站发布了《徐州绿地商务城B4-1、B4-2、B5-1地块项目规划公示》。






项目地址:云龙区肖庄河北侧




用地性质:商业办公用地




用地面积:B4-1地块22694平方米,B4-2地块9007平方米,B5-1地块11965平方米,

建筑面积:B4-1地块总建筑面积18016.4平方米,地上建筑面积11437.4平方米,地下建筑面积6579平方米;B4-2地块总建筑面积16236.9平方米,地上建筑面积12206.8平方米,地下建筑面积4030.1平方米;B5-1地块总建筑面积37227.9平方米,地上建筑面积30488.4平方米,地下建筑面积6739.5平方米




容积率:B4-1地块0.5,B4-2地块1.34,B5-1地块2.52

建筑密度:B4-1地块27.71%,B4-2地块30%,B5-1地块24.33%,

绿地率:20%




规划平面图






从公示内容来看,项目位于新城区肖庄河北侧,规划总建筑面积为71479.9㎡,容积率较低,应该为商业街区式。






此次规划的商业综合体位于绿地缤纷城南侧与东南侧,同为绿地项目,与绿地缤纷城融为一体。绿地商业街的落地,标志着绿地在徐州商业版图上再添一彩。




绿地缤纷城位于新城片区昆仑大道北侧核心地段,与金融集聚区相邻。




12月24日“徐州绿地缤纷城”首次正式亮相。“徐州绿地缤纷城”位于徐州新城标杆级政务中心,覆盖40万中产商务精英人群。




项目总体量约5万方,致力于打造一座都市精致生活MALL,为新中产阶级和商务人士带来缤纷的生活享受,并成为区域商业发展的新标杆及城市新生活的体验场。




徐州绿地缤纷城的落地和此次绿地商业街的规划公示,两大商业体的共同作用将为新城区带来商业体验的革新和迭代,成为城市新标杆






项目西侧为在建的淮海经济区金融服务中心,将建成淮海经济区的CBD,未来徐州的新中心,而肖庄河沿岸也都将建设滨水商业街区。




淮海经济区金融服务中心位于徐州市新城区的核心位置,总规划面积约2平方公里、建筑面积约385万平方米。



    2020年完成一期项目建设,规划面积约500亩,建筑面积约100万平方米,集聚各类金融机构和企业总部150家以上;2022年完成二期项目建设,集聚各类金融机构和企业总部300家以上






淮海经济区金融服务中心重点发展金融和总部经济等产业板块,广泛招引银行、证券、保险、中介、金融后台服务以及各类新金融业态,构建金融服务、金融信息、金融培训三大平台,打造成淮海经济区金融体系最健全、业态最多样、创新最活跃、功能最完备、品质最高端的金融服务中心。




目前,项目附近相对较近新城区在售楼盘有3盘,分别是永泰锦园、弘阳大都会、淮海国际博览城。



    永泰锦园预计明年5/6月份加推洋房1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼,均为9层,1梯2户,2个单元,共计288套房,户型145-163㎡。具体开盘时间和价格待定。 上批均价11200元/㎡弘阳大都会预计下批加推11、7、13#,均为2梯4户,11#总高20层,7、13#总高26层,共计288套房源。户型面积为118、127和139㎡,目前在定存中,定存金额30万元。上批均价17500元/㎡淮海国际博览城首批房源剩余少量房源在售,均价16999元/㎡。均为18层,户型面积为108、126、118、140、155㎡。






作为徐州新的行政中心,新城区一直是整个城市重点发展的区域之一。目前,新城区在交通、环境、医疗、教育等各项配套,都在不断完善。




据悉,地铁2号线今年内就将开通,而此次绿地商业街的规划会促使新城区商业氛围逐渐“崛起”。
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rxpajtalqe 发表于 2020-2-8 10:46:46 | 显示全部楼层
rxpajtalqe
2020-2-8 10:46:46 看全部
徐州人的工资够支持这么多综合体吗
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onizuka1028 发表于 2020-2-8 10:48:04 | 显示全部楼层
onizuka1028
2020-2-8 10:48:04 看全部
金融集聚区停了,不知为啥
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vfpppmlkqh 发表于 2020-2-8 10:49:20 | 显示全部楼层
vfpppmlkqh
2020-2-8 10:49:20 看全部
新城区南侧越冷清,越没商业,不知道怎么规划的,像个空城
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mibudai 发表于 2020-2-8 10:50:27 | 显示全部楼层
mibudai
2020-2-8 10:50:27 看全部
新城区鬼城,商业命运多舛,开一个黄一个,越是没有人,商业越开不起来,商业越开不起来,越没有人,恶性循环,新城区选址太远了,和老城区衔接不到一起,不像其他城市的新城区,新城区幸亏有点学校的分校,要不然,更是无人
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