440万起！徐州4大塔尖级别墅曝光，有钱人毫无抵抗力

丽君

撰文：徐州楼市高级编辑刘淑婉，欢迎加我个人微信18921774706，咨询房产信息，爆料消息。
不同于一般商品房，徐州有一类楼盘，占据一些珍贵而稀缺的资源，号称“没有竞品”，不惧激烈的房地产竞争，也永远不愁卖不出去。
这些楼盘中，有占据得天独厚地段的低密度别墅，有坐拥真山真水资源的豪宅，有价格傲视整个徐州的“史诗级独栋”，有钱人毫无抵抗力！





东方润园稀缺性：地段
在老徐州人心中，真正的市中心永远只有一个，那就是聚集了整个徐州最优质商圈、教育、交通资源的主城区。
就在近期，市中心申旺地块、原诚坤市场地块案名、规划相继被曝出，云龙湖畔成交楼面地价高达12183元/㎡的韩山C地块，也即将登上舞台。
今年，注定是市中心价值大爆发的一年。
如果要在市中心买一套低密度品质别墅，机会不多，绿城东方润园算一个。



如今该小区只剩下几套联排别墅在售，建筑面积约350-420㎡，1100-1400万/套。就在近期，绿城东方润园迎来二期交付，令业主十分满意。



1.3的容积率，足以傲视周边其他小区；约46%的绿化率，主要是被徐州“三龙”环绕——云龙湖、云龙山、云龙公园。
今后，能入住市中心低密别墅的机会正在一点一点减少，这样的房子将来也会变得越来越稀缺。








徐州富春山居

稀缺性：山景

2019年，要说徐州哪个楼盘的别墅销量火，恐怕就要数徐州富春山居了。
富春山居位于徐州五山公园板块，就建在广山公园的半腰，三面环山，小区出门就是五山公园。
入口的背景墙，由富春山居斥巨资打造，文雅，且诗意。



国际顶级设计团队DC国际设计集团打造小区内部，融合了中国传统文化的精髓。进入小区之后，是一个2000㎡的会所，内部有恒温游泳池、健身房、书吧、茶房等。



妥妥的塔尖豪宅标配，大批有钱人都在争相入住，这也是徐州富春山居不愁销量的原因之一。
为什么聪明人都在选择独占稀缺资源的房子？
地产大佬任志强说过：“未来决定房价上涨的重要原因，不是房子本身，而是窗外的风景。”



比如上海的恒大滨江华府，坐落在寸土寸金陆家嘴，距离黄浦江300米左右，景观优越，因此建筑面积约504㎡的房子，售价8000万，想去样板房看还需要2000万的存款证明.....
目前徐州富春山居有联排别墅在售，建筑面积约213㎡、237㎡，按照均价20700元/㎡计算，总价440万起。



国信君邑稀缺性：水景
曾经有粉丝说过，要细数徐州别墅豪宅，国信君邑必然要上榜。
从地理位置上来看，国信君邑紧靠新城区大龙湖，拥有着得天独厚的资源。




别墅区内部，无论是建造的风格还是颜色搭配，在徐州都别具一格。



米白色的大理石外立面，墨色的封顶瓦砖。每幢房子都有至少三个阳台，房子都自带一个小院子，规划排列的整整齐齐。



如今该楼盘住宅已经全部卖完，清盘时剩余的独栋别墅，建筑面积约600-650㎡，价格2000-2300万/套。



绿城紫薇公馆稀缺性：云龙湖湖景
徐州有一豪宅，临山水而居，价值4000多万，单从价格来说，称之为“史诗级别墅”毫不为过。
徐州别墅那么多，凭什么单单这栋卖到4000多万，况且还是商墅，产权仅40年。
绿城紫薇公馆毗邻徐州云龙湖，地段不可复制，占据主城顶级稀缺地理位置，周围配套一应俱全，南组团为14栋洋房、北组团为中式合院。
穿过售楼处就是一片水池，四周亭台环绕，有种来到苏州园林的错觉。



合院区的中央景观看起来非常宏大，有假山、人工湖、小瀑布。



洋房部分也不逊色，小区人行道两侧，种满了绿植，小路蜿蜒向前，像极了常建《题破山寺后禅院》中所描述的“曲径通幽处”。



单元门由米色门柱，墨色门框组成，需要刷卡才能进入。



穿过阁厅，就可以看小区的中央景观，人工湖配以中式庭阁，湖水清澈，阁楼古朴，给人一种宁静的感觉。





未来，进驻徐州的房企越来越多，竞争也将越来越激烈，如何能在一众品质楼盘中脱颖而出，拥有更好的升值空间？房子的稀缺价值就在此刻体现了出来。
无论是地段、景观、山水还是价格，可以看到的是，未来，占有这些稀缺资源的小区，在保值潜力上绝对更强！



来源：徐州楼市