招商银行徐州分行 首套房首付可做到两成？

丽君

近日，有自媒体表示，招商银行徐州分行支持两成首付。



按照报道中所提到的内容，招商银行徐州分行对于合作的楼盘，针对首套房且面积低于90㎡的房源首付可以两成，但目前没有成功的案例。



真的如此吗？记者分别咨询了招商银行客服和招商银行徐州分行的工作人员。

招商银行客服回复

目前的规定是，在不限购的城市中，首套房（住宅）最低可以做到首付25%，但是具体还是得看各个城市的政策。

招商银行徐州分行工作人员回复

首套房（住宅）最低首付一直以来是按照合作楼盘的最低首付标准执行的，目前在招行徐州分行做的首套房贷款，首付大部分都是在三成。但如果开发商同意两成首付，也可以给客户做两成首付。

记者统计了几家徐州的银行首套房（住宅）首付比例，截止发稿时间，均是首套房首付最低三成。





此前，有媒体报道，浙商银行对非限购城市，首套房贷首付比例最低调至20%，但是，浙商银行的经营范围仅覆盖全国52个城市，其中“非限购”城市占比尚未过半，实际受惠的城市数量并不多。

首套房首付比例做到两成，违规吗？并没有。2016年2月，央行、原银监会曾发布调整个人住房贷款政策有关问题的通知，表示在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。换言之，招商银行和浙商银行此举并未“犯规”，无非是把政策空间用足了。

徐州虽然可以做到首付两成，但极少能办下来，这里面的原因就比较复杂了。一方面，是客户的还贷能力和还贷意愿。另一方面，就是合作楼盘的态度了。

最后，说一件最新发生的事儿。3月4日，中国人民银行发布2019年第四季度中国货币政策执行报告。在下一阶段主要政策思路方面，人民银行表示，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。这也意味着，房地产金融政策将保持连续性、一致性、稳定性。

作者：吴罕

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二手房一顿操作，首付可以一成