紧急通知！徐州五大“抗跌”板块出炉，快看是你家吗？

怜心

2020年，徐州会有5大片区成为大家关注的热点，其中北三环、九里山长期是被冷落的区域，现在也因为北区的潜力被开发出来！



经济开发区和高铁东城板块从去年开始就是比较热门的地方，也是徐州东部开发的重点区域。

大学路板块是目前铜山区比较热门的地方，地铁、近市区、周边环境也不错，片区内的楼盘目前也都是刚需价格，成为热门也是必然。

1、北三环板块




目前这个区域里的楼盘还不算多，苏宁悦城、中南中山府已经接近销售末期，接档的是万科新都会和德信未来之翼。

片区交通、商业、未来都不缺，只是发展的比较慢而已，随着年后市政规划建设的利好和土拍的火热，现在后来居上的趋势越发明显。

万科和德信所拿地块的楼面价上涨了，而且还要做小高层产品，据目前透露的出售价格来看，都会高过中南中山府。

2、九里山片区




九里山片区的爆发主要来自于过年后土拍引起的关注，过年前同一片区的新盛两宗地块的楼面价还是5500元/㎡，过年之后就飙升到7565元/㎡、8196元/㎡。

周边目前在售的有泽信公馆、鼓楼紫云府，都是改善类型的房源。泽信公馆是18层的小高层房源，户型从95-125㎡的都有，改善、刚改都可以选择。

鼓楼紫云府就完全是改善类型，4-6层的低密洋房区，户型为118、138、166㎡，均价15200元/㎡左右。

3、经济开发区板块




这个板块目前主要是凤凰山聚集区的3宗地块，分别被中南、合景泰富拿下，其中中南拿下的2宗地块楼面价4600元/㎡+，目前已经定了案名为“中南恒通和平府”，预计上半年会有动静。

合景泰富在年初拿下了凤凰山集聚区5号、6号地块，未来这两个地块也会形成竞品项目。

4、高铁东城板块




这个板块从去年就比较热门，主要是因为徐州东部的发展范围一再扩张，高铁东城板块会成为住宅聚集区，更有利于片区热度。

东湖悦府、美的东湖天城价格上相差不大，开发商也有重叠，很多人会进行比较，在同一片区内，也可以从户型设计、周边社区配套等地方进行细致的对比。

5、大学路板块




大学路板块近期也很热，中骏汇景城两次开盘的去化率都很好，第一次开盘的时候几乎售罄，均价10500元/㎡。接着12月中旬再一次开盘，卖的也还不错。

同一片区的美的天誉、中骏汇景城，银城青雲府，未来可能会成为大学路板块三巨头，价格上也不会相差太多，是刚需和投资客可以选择的区域。

房产君认为徐州这个五个区域，未来都有很有“抗跌”的属性。如果你最近想买房，不如留意下这几个地方！

—完—

西安逸飞影视

晚安 别让小嫁再郁闷了 -

西安逸飞影视

做一个,做好了,请看