徐州淮海路上这块地要拆了！

街角386

近日，小编在徐州高楼吧看到，有网友曝出有关徐矿机关大院将拆除的告示。告示显示：该地块已收储移交，近期将拆除，外来人员和车辆禁止入内。





这个地方，相信很多徐州人都认识，这就是徐矿集团机关大院，位于淮海西路235号，居中心商圈和人民广场商圈中间，可谓是“风水宝地”。



早在2017年年初，徐矿集团与华润集团，就机关大院地块开发事宜，签署了合作协议。双方将对地块开发进行全方位合作。

徐矿集团党委书记、董事长吴志刚表示，坚信在双方共同努力下，将这个项目打造成徐州城市西区地标性建筑。

华润置地联席总裁兼华东大区董事长李欣，表示将全力以赴做好徐矿集团机关大院地块项目的合作开发，把这个项目做成淮海地区的标志性品牌项目。



根据华润置地集团对项目的概念性规划，项目用地北到淮海西路、东到煤建路、南到靠近苏堤路，西到徐矿运销公司西侧小巷。

根据规划，沿淮海西路、煤建路均为商业。



当初就有网友推测，该地块极有可能是万象城项目。原因有二：一是万象城是华润集团旗下开发的高品质购物中心；二是堪称地标性建筑的，也只有万象城等大型城市综合体。



2015年4月，徐矿集团与云峰集团举行“合作开发徐矿机关大院项目”签约仪式的新闻被各大媒体争相报道，一时间，大家对于这一地标性建筑的拆迁重建规划热议不断。



徐矿机关大院地块于2014年，在徐州市重点推介地块专题上被推介出来。



该地块属徐州老城区核心区域，位于人民广场东侧，淮海西路南侧，建国西路北侧，距老火车站约3.6公里，距淮西客运站约1.5公里，交通极其便捷。



地块用地面积83亩，商住性质用地，建筑密度25%，容积率2.5-4.0，绿地率30%。

不过，此前小编翻阅过2014年整年土拍新闻，并未看见这块地正式挂牌。

时间来到2015年，这块用地再次成为2015年重点推介地块，不过在整整一年的时间中，依然没有挂牌拍卖。不过2015年随着与云峰集团举行“合作开发徐矿机关大院项目新闻爆出后，有知情网友曝光了两种方案鸟瞰图。

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从效果图来看，项目基本是综合体属性，住宅，商业，写字楼，或者还会有酒店。住宅皆为高层建筑，毕竟地块所处位置有不少居民，原拆原建可能性很大。

时间来到2016年，徐州国土资源局上依然没有出现过徐矿机关大院地块挂牌信息，项目效果图都有了初选方案，为何项目迟迟不启动呢？地块所处区域也没见到拆迁信息，是在默默行动不为人所知吗？

情况也许并非如此！上海云峰集团深陷债务危机，上海地区银行债务高达175亿元



看到这则新闻，小编瞬间懂了。合作方出现如此严重的债务问题，没有启动资金，项目只能搁浅。随着云峰集团债务问题持续发酵，徐矿机关大院项目规划可能都会成为纸上谈兵。近几年该地块都没有爆出拆迁信息，也没有正式挂牌。

直到2017年，徐矿集团与华润集团，签署了合作协议，希望能够联合开发此项目。

如今，已经是2020年，徐矿机关大院终于要拆了，徐州市区一座新的地标性建筑即将诞生，你期待吗？

来源：徐州房地产报