实探徐州楼市！一天成交20余套！停电依旧有客户看房！

740134791 · 发表于 2020-4-20 13:01:22

清明小长假结束了，不知道各位粉丝老爷们假期是否过得愉快。放假期间，小编暴（bei）走(po)70公(ying)里(ye)，到访了东区及南区的部分楼盘，发现徐州新房市场真的火起来了！

第一站——大学路阳

大学路作为徐州“东拓南进”发展战略的重要布局，发展迅速。目前，大学路板块共有三家新盘，分别是美的天誉、中骏汇景城以及银城青雲府。

受多方面影响，美的天誉的售楼处至今没有建成，仍在城市展厅中接待客户，但是展厅内外人头攒动，就连门口都坐满了人，据前台工作人员介绍，4月4日一天就有约80组客户到访。

展厅北侧的售楼处正在施工，目前主体部分已经完工，部分脚手架已经拆除，据工作人员介绍，售楼处预计将于本月月底开放。

大学路唯一一家在售楼盘，中骏汇景城4月5日启动第四批定存，预计加推378套房源，但是我在现场已经看到了号码数字大于500的定存客户了，可见中骏汇景城又将迎来一次大卖。

放假这几天的天气都不错，很适合外出踏青，不过就苦了银城青雲府的工作人员了，他们在路边搭起了简易的展台，但是仍有不少客户坐下来了解项目，据工作人员介绍，他们4月5日接待了约70组客户。目前银城青雲府售楼处仍处于施工状态，预计将于本月底建成。

第二站——高新区板块

高新区板块是目前铜山新区房价相对比较低的板块了，特别是银城致享城以及千禧城，后期两家楼盘都紧邻地铁三号线高新园区站，而且千禧城还自带15万方商业，未来前途不可限量。

在高新区板块我到访了千禧城以及中骏柏景湾（银城致享城门口双黄线，我实在不想调头了）。

千禧城热度依旧，在停车场都没有停车位，在工作人员的指引下才塞进了一个犄角旮旯里面。

在千禧城我也见到了我的老朋友小花同学，据她说，最近几天接待客户都快累吐了，单4月4日一天就成交了20多套房源，感叹徐州有钱人真多。

中骏柏景湾相比较于前面几家楼盘就要稍显逊色了，考虑到项目于3月26日已经完成了一次加推，目前处在一个相对平稳的阶段，但是售楼处内仍有6-7组客户正在看房。

除了以上几家楼盘之外，我还到访了绿地淮海国博城、东湖悦府、美的东湖天城、华润置地公元九里。

绿地淮海国博城售楼处内也是人头攒动，作为绿地集团在徐州又一自带全面配套的项目，绿地淮海国博城还是极具吸引力的。

东湖悦府也即将加推，接待我的置业顾问忙的顾不上我接待了之前到访过的一组96㎡户型的意向客户，我抵达东湖悦府的时间稍晚，售楼处内的看房者已经不多了。

美的东湖天城以及华润置地公元九里4月5日下午受到区域停电的影响，无法正常接待，即便如此，美的东湖天城售楼处内仍有7组左右的客户，置业顾问打着手电给客户介绍项目也是相当的敬业了。

通过对这些徐州市新房市场中热度较高的楼盘的探访，我发现徐州市房地产市场受新型冠状病毒肺炎的影响基本已经结束，而且不少楼盘表示目前没有购房优惠，换句话说，项目涨价了。

现阶段，国际、国内的经济形势复杂，我们每一个人都在见证历史。随着美国开足马力印钞票，国内也在疫情得到控制之后着力恢复经济，一场通货膨胀在所难免。

货币贬值、房价上涨这些都是我们无法阻挡的。上期有位粉丝给我们留言，认为，当下还是应当留有足够的现金，但无论是现金还是资产，都免不了被蒸发。

买与不买，全凭个人决断，无论未来涨与跌，都要对自己做的决定负责。

中国的房地产行业之所以能够成为“蓄水池”，本身就是在中国特色社会主义市场经济下的“支柱型”产业，短期内是无发展到能够代替其“支柱”作用的产业，所以房价短期内不会下跌，而且没有人知道这个“短期”是多久。

随着国家对于房价调控的“因城施策”，充分说明了房价是否会涨这件事不能够一刀切。单从徐州房地产市场来看，无论是从政策、土地、人口的角度，还是从地价、房价、预期的角度，房价都是看涨的。

现阶段适合买房的人群，是那些真正为了解决住房需求的人。能够拿得出首付，每个月即便是还完贷款生活也没有太大的压力，有足够的流动资金并且预留出一年的房贷，在这样的前提下，尽量早的买房是没有错的。

注：本文中所有现场图片均为作者本人于4月5日现场拍摄，版权归作者本人所有，严禁转载！

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