买房交首付时切记不要犯的错误！不然只等后悔！

肥皂沫沫盘

如同购买商品分期付款一样，在买房的时候，也是需要交首付款的。然而，随着楼市调控的不断升级，各地首付比例也在持续上调，如今，大多数城市规定，在购买首套房就得交25％的首付了，这对于普通购房者来说，显然不是一笔小数目，因此，小编提醒广大购房者，在买房交首付时，你可别犯以下这些大错误，否则首付款可就白交了。



购房交首付时应注意哪些问题

购房交首付前，购房者需要检查开发商是不是具有预售许可证，这直接关乎着房产证能否正常办理，同时还需注意所选购的楼号是不是在预售范围内。签订购房合同时，必须要用当地房管局统一印刷的购房合同文本，并按照规范填写合同内容。



检验购房合同中所填写的权利与义务能否对等，因为有些开发商提供的购房合同事先就已填写好了计划，而且内容大概都存在权利与义务不对等的症状，一旦遇见这种情况，应及时向开发商说明自己的方案，并规范开发商改合同。



交房时间不明确

要知道，首付款并非一笔小数目，对于普通工薪族而言，这就是一笔巨款，因此，在对待交房时间这件事情上一定要谨慎。其实，在实际生活中，关于延期交房的新闻屡见不鲜，尤其是买期房，因此大家在买房时一定要明确交房时间，比如具体到某年某月某时某分。



公摊面积不清楚

在买房时，相信没有谁会不认识公摊面积，因为公摊面积实在太坑人。比如，当100平方米的房子，其中公摊面积就高达30平方米，这找谁说理呢，因此大家在买房时，一定要清楚自己房子的公摊面积，比如公摊面积的大小、位置，可别等你入住后，才发现公摊面积加大了。



对开发商不了解

正所谓，知己知彼才能百战百胜，在对待买房这件事上，也要如此，更何况，网上时常会爆出开发商卷钱跑路的新闻，因此购房者不得不防。这就需要大家在买房前先了解开发商，比如开发商的口碑好坏、资金是否充裕，如果你发现开发商负面新闻较多，你最好还是别买了。



商品房什么时间交首付

如果购房者在购房时，选择以贷款的方法支付房款，在与房地产开发商签订最好房屋买卖合同以后，就可以将房间的首付款交给房地产开发商了，对方收到后会给购房者开启一个首付款收据，购房者凭购房合同、首付款收据等资料，即可到银行申请贷款。