放风2万/㎡！刚刚徐州重磅纯新盘曝光，看看开盘时间

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徐州一大波受疫情影响的纯新盘，最近开始扎堆亮相。其中新城区纯新盘放风价2万/㎡，将改写区域房价格局，值得期待。

1、新城区招商徐州中心住宅部分案名曝光—招商雍华府，项目预计6月开盘推出336套房，建筑面积约96㎡—130㎡，放风房价2万/㎡，突破区域新房最高房价，预计5月1日公开售楼处。

2、东区东店子B地块案名曝光—华润置地半山悦景，将打造平墅项目，项目是东区地王，楼面地价11258元/㎡，预计入市将戳破东区房价天花板，改变区域房价格局。

3、东区华美徐海路北侧地块2天后公开案名，项目位于东区，综合成交楼面地价2849元/㎡，该项目商办部分，要求引入一个全国500强企业！

4、北区红盘新城玖珑湖预计5月1日启动定存，定存金额5万元，预计6月推出4栋楼，建面约118㎡—145㎡，高层前期均价1.66万/㎡，洋房前期均价1.78万/㎡，精装交付。

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新城区市政府核心区纯新盘案名曝光

放风房价2万/㎡

用徐州最神秘的楼盘来形容招商徐州中心，一点都不为过，项目2018年拿地，住宅部分迟迟不曝光，让一批买房人等到心碎。

好在今年终于公开，昨天项目公开住宅案名—招商雍华府，据了解，项目一期总共1074套房，建筑面积约96㎡—130㎡，放风房价2万/㎡，6月开盘推出336套房。



◎项目效果图

目前项目产品细节尚未公开，但是很值得期待，此前我踩盘的时候了解，招商徐州中心一期还在建设招商花园城，一个集休闲、购物、娱乐于一体的商业体。



项目一期总建筑面积约160万方，涵盖“五星级酒店、滨水商业街、购物中心、总部办公、精致办公、中央官邸”六大业态，未来周边一批居民身价要涨！



最后来看看地段，招商徐州中心位于市政府旁边，距离地铁2号线市政府站不远，附近还有永嘉新城、绿地缤纷城、市民广场、徐州中心医院新城区分院等配套，地段很好。



项目售楼处位于太行路和汉风路交叉口西南角，预计5月1日公开。

目前招商徐州中心所处的新城区，还有弘阳大都会（精装1.761万/㎡）和绿地国博城（前期精装1.7万/㎡）在售，还有纯新盘时代艺境即将上市，预计未来抢客大战又是一片血雨腥风。



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东区地王案名公开—华润置地半山悦景

未来房价将改变东区房价格局

神速！拿地2个月就公开！改变东区房价格局的楼盘——地王东店子B地块刚刚公开案名——华润置地半山悦景。

华润置地半山悦景容积率仅为1.1-1.3，预计后期以洋房为主，据目前项目公开的信息，主要打造大平层产品，作为东区地王，华润置地半山悦景楼面地价已经达到了11258元/㎡，虽然现在价格尚未公开，但是抛开产品细则，可以稍作预测。

半山悦景的楼面地价与市中心天阙11324元/㎡的楼面地价相差不大，天阙170㎡大平层洋房的精装房价卖到了2.6万/㎡—2.8万/㎡，所以预计华润置地半山悦景的价格，刷新东区房价天花板，绰绰有余。



华润置地半山悦景位于城东东店子板块，对面就是医科大学，项目距离云龙万达商圈非常近，地段优越，周边配套成熟。

目前华润置地半山悦景一路之隔，就是保利东店子A地块，该项目楼面地价略低于半山悦景。

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东区华美徐海路北侧地块

马上公开案名

今天我在朋友圈看到，华美徐海路北侧地块将于2天后公开案名，这意味着项目即将启动，要知道，该楼盘的地价比较便宜，未来入市，又是一个刚需福利。

东区大庙板块徐海路北侧地块，被华美拿下，成交总价4.867亿元，综合成交楼面地价是2849元/㎡，该项目商办部分，要求引入一个全国500强企业！



地块周边有大黄山实验小学、徐州市侯集实验小学、侯集高级中学等，商业资源比较短缺。

目前板块内，只有美的德信翰林府，该项目已经开始定存，定存金额5万元，首次开盘推出约350套房，建筑面积约95-130㎡，高层精装放风价1.1万元/㎡左右，洋房放风1.2万元/㎡左右。

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城北红盘新城玖珑湖

五一开始定存，6月就开盘

独家消息，城北网红楼盘新城玖珑湖将于5月1日开始定存，定存金额5万元，6月开盘！



据置业顾问透露，项目3批次开盘将北地块的1#2#3#4#，高层建筑面积约为118㎡—130㎡，洋房建筑面积约为135㎡—145㎡，精装交付。



项目前期高层均价1.66万/㎡，洋房均价约1.78万/㎡。不夸张的说，这可能是徐州所有地王盘中，销售非常亮眼的楼盘。

▼建筑面积约118.68㎡



▼建筑面积约130.3㎡



▼建筑面积约135.86㎡



项目首次开盘就一片火爆，二次开始更是如此。预计3批次开盘，也将非常难抢。

毕竟，今年城北海洋馆B地块刚刚拍出了新地王，楼面地价达到8196元/㎡，且新地王的地段，与新城玖珑湖还是有些差距的，因此可以预期，新城玖珑湖6月开盘，仍旧会笑傲楼市。

新城玖珑湖新城玖珑湖南临九龙湖、北接九里山，周边还有约6.6万方九龙湖，环境非常宜居。并且靠近徐州市中心，周边商业、生活、学校、医疗资源早已完善，人流量巨大。



目前该楼盘附近仅有2家楼盘，分别是吾疆、旭辉美的天阙，前者放风房价1.8万/㎡—2.4万/㎡，后者洋房2.6万/㎡—2.8万/㎡，相比之下，新城玖珑湖价格更加合适。