太狠了！徐州一批房主涨价卖房！有豪宅一夜加价400万

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最近，徐州新房价格连连上涨，导致很多买房人开始转向二手房。但是，今天我在一个购房群里看到有一位买房人在哭诉：自己买的二手房，都谈好价格了，但是房主突然变相涨价！



其实，在很多二手房网站上，会经常看到一些二手房房主一夜之间猛涨几十万，让人大跌眼镜。

就在今天，我还在诸葛找房上看到一套房子，一夜之间猛涨400万！

更扎心的是，还有一批房子涨价成功，竟然卖了出去！



2、震惊！徐州一房主一夜涨价400万！中介竟然还说不贵！

我从中介那里得知，因为楼市回暖，新房房价不断上涨，最近徐州二手房成交量有所上涨，不少房主开始想调高价格。

更令人惊讶的是，我在诸葛找房上看到，徐州紫薇公馆有套房子，房主竟然一夜加价400万元！



这套房子在4月4日才上架，当时报价2300万元，就在4月6日，一夜之间上涨了400万元！虽然是豪宅，但是这个加价幅度，还是令人瞠目结舌。



这套房子是合院，总建筑面积约760㎡，5室 2厅 4卫 1厨，毛坯状态。

根据我向中介了解到，目前这套房子其实非常合适，房主在买的时候是1900万元，房主原本报价2300万元，但是后来算了一下，加上这几年的了利息，没有挣钱，所以又加价400万元。

这套房子院子有300多㎡，算下来，使用面积达到了1000多㎡。中介还告诉我，这样的大院子房子，整个紫薇公馆只有8套！



我在诸葛找房上看到，近一年，绿城紫薇公馆的二手房均价比较稳定，目前该小区均价为29096元/㎡，还是比较高的。



中介告诉我，目前来看绿城紫薇公馆的人还挺多的，比起云龙湖周边其他别墅区来说，居住环境比较好。例如天齐花园、太阳花园等老牌别墅，物业管理比较宽松，居住安全度没有绿城紫薇公馆高。

2、信号！徐州一大波房主在涨价卖房！

除了绿城紫薇公馆之外，我看到徐州还有一大波房主在涨价卖房。

1、新沂维维昆仑花园

新沂维维昆仑花园的这套房子是独栋别墅， 原来报价980万元，一夜上涨66万元，现在总价1046万元。



2、荣盛花语城

荣盛花语城的这套房子是毛坯房，建筑面积约113㎡，原本房东报价117㎡，一夜上涨18万元！单价11947元/㎡。



目前荣盛花语城的二手房均价为1.2万/㎡，相比较来说，这套房子性价比还是可以的。

3、和平上东

看到这套房子的标题：一边含泪急售，一边连夜涨价，这波操作真的够神奇。



这套房子位于和平上东，建筑面积87㎡，2室2厅1卫，原本报价124万，现在涨到了136万元。

这套房子的装修还是可以的，比较简约，而且房子维护的也不错。



4、万科城

万科城的这套房子，一夜上涨10万元！目前挂牌单价是21722元/㎡。



这套房子建筑面积约151㎡，洋房，带地下室，房子的装修还可以，总体看起来也比较新。不过这个价格，已经超过2万/㎡了，还是比较高的。



5、望城花园

铜山区望城花园的一套房子，24小时上涨了11万元！目前这套房子是毛坯状态。



目前望城花园的二手房均价是8351元/㎡，这套房子上涨后的单价为8942元/㎡，比均价高了近600元/㎡。



3、不敢相信！徐州一批房主涨价成功！一波小区二手房成交价创新高！

当看到二手房网站上一些房主的挂牌单价很高的时候，总会有人说：有价无市，根本卖不出去。

但是，你没有看到的是，其实，有很多房主已经成功涨价卖了出去，事实非常扎心。

1、翠湖御景的这套房子，开始的挂牌总价是468万元，最后涨价18万元，以总价486万元成交！



2、绿地翠庭的这套房子，涨价7万成交，而且仅仅4天就卖出去了，成交速度真的很快。而且这个成交单价还比小区均价高出2000多/㎡。



3、天成花园的这套房子，涨价4万元成交，成交周期仅有5天。



4、绿地海顿的这套房子成交单价为1.97万/㎡，而该小区的二手房均价为1.6万元/㎡左右，高出了3000多/㎡。



5、万科城的这套房子涨价9万元成交，成交单价为1.86万元/㎡。



这样的例子还是比较多的，另外，我同事前两天整理了徐州300多个小区的二手房成交价，发现有100多个小区的成交价都创新高，有的小区上涨了4000多/㎡。

1、新城区成交价上涨较多的小区有雍景新城、绿地梵顿公馆等，其中惠民小区M区的成交价上涨了4443元/㎡。



2、泉山区成交价上涨较多的是中凯城市广场、万科淮海天地二街区、万悦城等，其中万科淮海天地二街区上涨了3498元/㎡。



3、云龙区的最高成交价上涨较多是建国小区、狮子山春光花园、引洪小区等，其中上涨的最多的是民生巷小区，最高成交单价上涨了3451元/㎡。



其实，二手房市场并没有这么糟糕。随着今年土拍猛涨，新房价格提高，还是有很多人开始转向二手房的。这个时候，只要二手房主报价不是太离谱，都是比较好卖的。

来源：徐州楼市

ttplay602

我有一套房子，本来想用钱，挂100万想卖，结果都给我还价好几万。我很生气，刚好，我现在又不缺钱了。于是，我直接挂150万。爱买不买。（以上纯属臆想）

45651312

徐州的房子也这么贵了？

ttcs

继续涨，低于5万，我不买

高平w

使劲涨！！！在涨涨！！！