徐州“老旧小区”争取每个小区至少增设一部电梯

怜心

4月16日，国务院新闻办举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳透露，2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。比2019年增加一倍，重点是2000年年底前建成的住宅区。内容方面，包括完善小区配套和市政基础设施、环境，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。



消息一出，“旧改”一词在网络上迅速刷屏。





其实2019年6月19日，国务院召开常务会议，就在部署推进城镇老旧小区改造。

“旧改”来了 徐州“老破小”的春天来了吗？

会议确定，重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。同时，要创新投融资机制。对城镇老旧小区改造安排中央补助资金。鼓励金融机构和地方积极探索，以可持续方式加大金融对老旧小区改造的支持。运用市场化方式吸引社会力量参与。

今年3月份，监管部门也下发要求，明确2020年全年专项债不得用于土地储备、棚改等与房地产相关领域，同时新增了应急医疗救治设施、公共卫生设施、城镇老旧小区改造等领域项目。

2020年全年专项债不得用于土地储备、棚改等与房地产相关领域

从大拆大建的“棚改”，到小修小补的“旧改”，一方面，可以节省更多的人力，物力和资金。另一方面，和棚改相比，旧改的周期短，改造效率更高。

徐州老旧小区的改造也在逐步推进中。

2018年3月2日，徐州市政府印发《徐州市既有住宅增设电梯建设管理暂行办法》。未设电梯的四层以上非单一产权住宅，经本幢或本单元专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总户数三分之二以上的业主同意，可以加装电梯。全体业主承担责任，可提取住宅专项维修资金。



今年4月2日，市住建局召开既有住宅增设电梯工作推进会。会上提到，各区电梯办要积极组织街道办事处、社区居（村）委会、业主委员会开展学习，重点做好一、二楼业主的思想工作。同时提到，被列入“老旧小区整治”的小区，争取每个小区至少成功增设一部电梯。



不仅仅是加装电梯，今年3月23日下午，市住建局在鼓楼区苏电公寓小区召开老旧小区综合整治规划设计现场观摩会。会议强调：老旧小区整治是民生工程，抓好全年的老旧小区整治，规划设计是前提。同时，观看了北京市朝阳区劲松北社区小区整治图片。

针对旧改中，大家最为关心的电梯问题，记者也整理了其它几个城市的实施意见。

2017年年底，杭州市人民政府办公厅关于开展杭州市区既有住宅加装电梯工作的实施意见中提到，业主可以申请使用本人及配偶的住房公积金、住房补贴。对市区范围内四层及以上的非单一产权既有住宅加装电梯，政府给予20万元/台的补助；涉及管线迁移所需的费用由各管线单位和政府共同承担。

2019年年底，上海市住建委、市房管局等10部门联合印发《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》， 其中包括：政府资金补贴的最高限额从原先的24万元提高到28万元；业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。

来源：徐视第一房产

zjgtm

给老小区铺设热力管道，通个暖气就谢天谢地了!

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不用电梯安集体供暖就行

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一个小区一部电梯？这覆盖率，跟不装电梯有啥区别？

越珑vdgkcs

这是大好事！强烈支持

zhengqizhao

一个小区至少一部电梯，让我感觉有点象推销电梯。

越珑vdgkcs

四五十年的预制板楼房原地拆迁重建。建设小高层。在加装电梯不就得了吗？

zjgtm

一楼二楼，得有补助！不能只说说，一楼和五楼买的时候是一个价格吗？最起码得补齐市场差价！

xieziyl

啥也别说，把老旧小区的顶层楼盖上面的防水防晒给做好也就解决了大问题了。

越珑vdgkcs

希望能落实到位，把好事办好