总价100万买徐州舒适3房，还带精装，这5大楼盘给你上车的机会

陈辞滥调

徐州楼市的“复苏”速度真的超出预料，日光盘接连现市，新房价格连涨50个月！验资门槛80万、100万、200万、260万！更有一大批楼盘喊涨声此起彼伏！

手握100万想在徐州买房，已经变得越来越难。今天，我盘点了徐州所有的在售房源，筛选出一批总价100万，一步到位的3室房源！（以下排名不分先后）

1、贾汪大学城板块，大华潘安湖首府125㎡


参考总价：100万元/套

首付：30万；月供：3609.46元；参考贷款总额：70万；利率方式：按最新LRP

（贷款30年，首付3成，按等额本息计算。）

建筑面积125㎡3室2厅2卫






大华潘安湖首府是大华落子徐州的首部作品，位于潘安湖大学城板块，周边江苏师范大学科文学院已经入驻，奥特莱斯、国际会议中心、星级酒店等资源齐全。毗邻轻轨S1号线科教园区北站、徐贾快速路、310国道，交通便捷畅快。

项目（一期）共规划1308户，容积率1.8，绿化率30%，在售高层建筑面积116-129㎡，精装均价8000元/㎡，在售府院平墅建筑面积125-221㎡，毛坯均价8100元/㎡。



2、鼓楼九里湖板块，四季连城拾光98㎡

参考总价：102万元/套

首付：30.5万；月供：3676.28元；参考贷款总额：71.3万；利率方式：按最新LRP

（贷款30年，首付3成，按等额本息计算。）

建筑面积98㎡3室2厅1卫



四季连城拾光由万科打造，包含约6万方集中商业综合体、自建幼儿园等配套；沿西三环可达彭城广场、人民广场，3公里内通达九里湖湿地公园、玉潭湖公园、龟山景区、九里山景区、丁万河带状公园，健康宜居。

项目规划共7栋高层住宅，容积率2.5，绿化率30%，已推31、35#住宅，精装均价10393元/㎡，共计210套，目前还有少量房源在售。



3、铜山区娇山湖板块，千禧城110.64㎡

参考总价：98.5万元/套

首付：29.54万；月供：3554.22元；参考贷款总额：68.9万；利率方式：按最新LRP

（贷款30年，首付3成，按等额本息计算。）

建筑面积110.64㎡3室2厅2卫



千禧城位于徐州铜山高新区核心板块，在建地铁3号线（高新区南站）上盖，是金林置业在徐州打造的首个百万产城综合大盘。自带约15万方大型综合商业配套，毗邻地铁3号线高新区南站。

项目含57万㎡住宅，容积率2.4，绿化率30%，目前有高层、洋房在售，毛坯均价8500元/㎡~9700元/㎡左右。



4、铜山区三堡板块，奥园·玖珑天境128㎡


参考总价：101万元/套

首付：30.34万；月供：3649.88元；参考贷款总额：70.78万；利率方式：按最新LRP

（贷款30年，首付3成，按等额本息计算。）

建筑面积128㎡3室2厅2卫



奥园·玖珑天境是是奥园首进徐州倾力打造的城南坐标级钜作。项目位置得天独厚，背依高新区中国安全谷，坐拥地铁3号线（在建）双地铁口，同时，毗邻北京路与连霍高速口，速达城市四方。

项目整体规划超50万方，42%绿化率，18.7%建筑密度，毛坯均价为7900-8200元/㎡。



5、铜山区九里板块，春秋九里府129㎡

参考总价：100.6万元/套

首付：30.2万；月供：3631.84元；参考贷款总额：70.4万；利率方式：按最新LRP

（贷款30年，首付3成，按等额本息计算。）

建筑面积129㎡3室2厅2卫



春秋九里府是徐州春秋置业有限公司开发的品质社区，位于主城三环旁的九里湖生态宜居腹地，南有云龙湖云龙山，北有九里湖九里山，九里板块尚处在价值洼地。

项目规划8栋小高层，共计558户，容积率2.2，绿地率80%，目前高层住宅在售，都是18层小高层，毛坯均价7800元/㎡。



徐州在售楼盘有70余家，然而总价100万的房源数量却少之又少，自复工以来，徐州楼市格局突变，多个板块买房门槛再次提高！

悄然之间，放风2万/㎡的楼盘比比皆是，更有楼盘价格冲刺3万/㎡！100万买3房的机会正在越来越少~

以上为数不多的房源里，你更钟意哪一家呢？